2017年初級會計職稱《初級會計實務》采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

　　(1)計提折舊或攤銷(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))

　　借：其他業(yè)務成本

　　貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

　　(2)取得租金收入

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務收入

　　(3)計提減值準備

　　借：資產(chǎn)減值損失

　　貸：投資性房地產(chǎn)減值準備

　　減值準備一經(jīng)計提，在持有期間不得轉(zhuǎn)回。

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　　單項選擇題

　　1、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量，該公司2014年7月1日將一項賬面價值2000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，公允價值為2500萬元。2014年12月31日其公允價值為2400萬元，甲公司確認了該項資產(chǎn)的公允價值變動，2015年7月租賃期滿甲公司以3000萬元將其出售。就該項處置業(yè)務，甲公司應確認的對營業(yè)利潤的影響金額為(　)萬元。

　　A.1000

　　B.1100

　　C.2000

　　D.3400

　　【答案】B

　　【解析】相關賬務處理如下：

　　2014年7月1日：

　　借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　2500

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品　　　　　　　　　　　　　　　　　　2000

　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　 　500

　　2014年12月31日：

　　借：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　　　　　 100

　　2015年7月：

　　借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000

　　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　　　　　3000

　　借：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　　　　　2400

　　投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　　　　　 100

　　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　2500

　　借：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　貸：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　　　　　 500

　　借：其他業(yè)務成本　　　　　　　　　　　　　　　　 100

　　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　　　 100

　　甲公司應確認的對營業(yè)利潤的影響金額=3000-2400+500-100+100=1100(萬元)。

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