2017年初級會計職稱《初級會計實務》采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
采用成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)
(1)計提折舊或攤銷(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))
借:其他業(yè)務成本
貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)
(2)取得租金收入
借:銀行存款
貸:其他業(yè)務收入
(3)計提減值準備
借:資產(chǎn)減值損失
貸:投資性房地產(chǎn)減值準備
減值準備一經(jīng)計提,在持有期間不得轉(zhuǎn)回。
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單項選擇題
1、甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),對投資性房地產(chǎn)按照公允價值模式進行后續(xù)計量,該公司2014年7月1日將一項賬面價值2000萬元、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租,公允價值為2500萬元。2014年12月31日其公允價值為2400萬元,甲公司確認了該項資產(chǎn)的公允價值變動,2015年7月租賃期滿甲公司以3000萬元將其出售。就該項處置業(yè)務,甲公司應確認的對營業(yè)利潤的影響金額為( )萬元。
A.1000
B.1100
C.2000
D.3400
【答案】B
【解析】相關賬務處理如下:
2014年7月1日:
借:投資性房地產(chǎn)—成本 2500
貸:開發(fā)產(chǎn)品 2000
其他綜合收益 500
2014年12月31日:
借:公允價值變動損益 100
貸:投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 100
2015年7月:
借:銀行存款 3000
貸:其他業(yè)務收入 3000
借:其他業(yè)務成本 2400
投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 100
貸:投資性房地產(chǎn)—成本 2500
借:其他綜合收益 500
貸:其他業(yè)務成本 500
借:其他業(yè)務成本 100
貸:公允價值變動損益 100
甲公司應確認的對營業(yè)利潤的影響金額=3000-2400+500-100+100=1100(萬元)。
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