2017年初級會計職稱《初級會計實務》企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)

　　(環(huán)球網(wǎng)校提供投資性房地產(chǎn))企業(yè)將作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應當按照該項存貨在轉(zhuǎn)換日的賬面余額或公允價值進行核算。

　　借：投資性房地產(chǎn)(成本模式)

　　投資性房地產(chǎn)——成本(公允價值模式)

　　公允價值變動損益 (借方余額情況下，虧)

　　存貨跌價準備

　　貸：開發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)

　　資本公積——其他資本公積(貸方差額情況下，賺)

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　　單項選擇題

　　1、關于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是(　)。

　　A.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)不需要確認減值損失

　　B.采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，不需計提折舊

　　C.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值的變動金額應計入其他綜合收益

　　D.采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，公允價值變動應計入公允價值變動損益

　　【答案】D

　　【解析】本題考核投資性房地產(chǎn)的相關內(nèi)容。投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量的，期末應考慮計提減值損失和計提折舊;采用公允價值模式后續(xù)計量的，其公允價值變動應計入“公允價值變動損益”科目。

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