營改增后個人購買住房時間如何確定
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【摘要】環(huán)球網校為方便大家了解會計相關的社會熱點特對相關資料進行了整理，以下是網校分享的“營改增后個人購買住房時間如何確定”介紹了營改增后個人購買住房時間確定辦法，希望對大家有幫助，更多資料敬請關注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道!
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根據(jù)《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發(fā)〔2005〕89號)、《國家稅務總局關于房地產稅收政策中幾個具體問題的通知》(國稅發(fā)〔2005〕172號)執(zhí)行，個人購買住房時間按如下確定：
首先，個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。“契稅完稅證明中注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產權證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產權證明的時間為購買房屋的時間;契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產權證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。
環(huán)球網校友情提示：環(huán)球網校會計從業(yè)資格考試頻道為考生提供會計行業(yè)相關資訊供大家參考，考生亦可登錄會計證論壇，與其他學員交流經驗，以上是網校整理的“營改增后個人購買住房時間如何確定”供大家參考!
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其次，個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房對外銷售的行為，其購房時間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產分割行為前的購房時間確定。
第三，根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據(jù)的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。
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