房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法假設(shè)開發(fā)法的實(shí)質(zhì)
更新時(shí)間：2009-10-19 15:27:29
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問題
假設(shè)開發(fā)法的實(shí)質(zhì)是什么?
解析
估算的待開發(fā)房地產(chǎn)價(jià)值應(yīng)為開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值扣除開發(fā)成本、管理費(fèi)用、投資利息、銷售稅費(fèi)、開發(fā)利潤和投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。難點(diǎn)是：利潤的估算是主要難點(diǎn)，另一難點(diǎn)在于預(yù)計(jì)估價(jià)對象開發(fā)完成后的價(jià)格。
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