初級會計職稱答疑:承租土地使用權的單位為何不用交城鎮(zhèn)土地使用稅?
問題:承租土地使用權的單位,不是屬于使用權人的嗎?怎么不用交城鎮(zhèn)土地使用稅?出租土地使用稅的單位呢?
解答:
土地使用稅是對擁有土地使用權的單位和個人征收的一種稅。
將土地使用權出租,土地使用權屬并沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移,所以承租人是不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。
而出租方是要按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的。
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城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
(1)城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權的單位或者個人繳納;
(2)擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或者實際使用人繳納;
(3)土地使用權未確定或者權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;
(4)土地使用權共有的,由共有各方分別繳納。
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