案例分析備考重點:建設項目總投資的構(gòu)成及估算方法
【摘要】各種急躁、各種煩躁,有木有?有木有?掐指一算,現(xiàn)在距離造價考試還有20天的時間,那么案例分析這個科目需要掌握哪些知識點呢?小編整理2016年造價工程師《案例分析》備考重點:建設項目總投資的構(gòu)成及估算方法,
點擊查看:造價工程師考點精編(各科目匯總)
建設項目總投資的構(gòu)成及估算方法
1.建設項目總投資估算內(nèi)容如圖1-1所示:
我國現(xiàn)行建設項目總投資構(gòu)成
建設項目總投資 | 固定資產(chǎn)投資 ——工程造價 |
建設投資 | 工程費用 | 設備及工器具購置費 |
建筑安裝工程費(206號文) | ||||
工程建設 其他費用 |
建設用地費 | |||
與項目建設有關的其他費用 | ||||
與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用 | ||||
預備費 | 基本預備費:工程建設不可預見費 | |||
價差預備費:價格變動不可預見費 | ||||
建設期利息:均衡貸款;建設期只計息不還 | ||||
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(目前已停收) | ||||
流動資產(chǎn)投資-流動資金 | 擴大指標估算法;詳細估算法 |
說明:固定資產(chǎn)投資(工程造價)構(gòu)成中,工程費用、工程建設其他費用、基本預備費部分為靜態(tài)投資部分,價差預備費和建設期利息為動態(tài)投資部分。
我國現(xiàn)行建設項目投資估算的方法
2.投資估算的方法有:單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法、比例估算法、系數(shù)估算法、混合法等。其中考生需要掌握的是運用生產(chǎn)能力指數(shù)估算法及構(gòu)成組合法進行建設項目總投資的估算。其相關公式如下:
(1)生產(chǎn)能力指數(shù)法
C2=C1(Q2/ Q1)n×f
式中:C2—擬建項目總投資;
C1—類似項目總投資;
Q2—擬建項目生產(chǎn)能力;
Q1—類似項目生產(chǎn)能力;
n—生產(chǎn)能力指數(shù),若已建類似項目的生產(chǎn)規(guī)模與擬建項目生產(chǎn)規(guī)模相差不大,Q1與Q2的比值在0.5~2之間,可取n=1;f—綜合調(diào)整系數(shù)。
(2)設備及工器具購置費(采用裝運港船上交貨方式)
國產(chǎn)設備購置費=國產(chǎn)設備原價+運雜費
進口設備購置費=抵岸價+國內(nèi)運雜費
抵岸價(原價)=離岸價格(FOB)+國際運費+運輸保險費+關稅+進口環(huán)節(jié)增值稅+外貿(mào)手續(xù)費+銀行財務費+(消費稅+車輛購置稅)
其中:
國際運費=FOB×運費率
國際運輸保險費=(FOB+國際運費)/(1-保險費率)×保險費率
到岸價(CIF)=FOB+國際運費+運輸保險費
銀行財務費=FOB×人民幣外匯匯率×銀行財務費率
外貿(mào)手續(xù)費=CIF×人民幣外匯匯率×外貿(mào)手續(xù)費率
關稅=CIF×人民幣外匯匯率×進口關稅稅率
增值稅=(CIF+關稅+消費稅)×增值稅率
(3)建筑安裝工程費(206號文)
建安工程費=直接費+間接費+利潤+稅金
其中,直接費=直接工程費+措施費
直接工程費=人工費+材料費+機械費
措施費=安全文明施工費+夜間施工增加費+非夜間施工照明費+二次搬運費+冬雨季施工增加費+大型機械進出場及安拆費+施工排水降水費+地上地下設施、建筑物的臨時保護設施費+已完工程及設備保護費+混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費+腳手架費+垂直運輸費+超高施工增加費。
間接費=規(guī)費+企業(yè)管理費
規(guī)費=社會保險費+住房公積金+工程排污費
社會保險費=養(yǎng)老保險費+失業(yè)保險費+醫(yī)療保險費+工傷保險費+生育保險費
企業(yè)管理費=施工企業(yè)管理人員工資+...
稅金=營業(yè)稅+城市維護建設稅+教育費附加+地方教育附加
(4)預備費=基本預備費+價差預備費
式中:基本預備費=(設備及工器具購置費+建安工程費+工程建設其他費)×基本預備費率=(工程費+工程建設其他費)×基本預備費率
臨考課程套餐推薦:
高效速成套餐 查看套餐詳情 |
|
包含:考點強化班+應試技巧班+題庫+案例分析特訓+月考+直播密訓+內(nèi)部資料 |
|
服務及保障:24小時在線答疑+考試不過第二年免費重學 |
|
小編整理:案例分析備考重點:建設項目總投資的構(gòu)成及估算方法,更多關于2016年造價工程師考試復習資料隨時關注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價師論壇,與各位準造價師交流經(jīng)驗!
編輯推薦:
最新資訊
- 免費分享:2024年一級造價師土建計量考點匯總2024-10-25
- 雙十一立??!一級造價師精選好課五折了2024-10-24
- 考后關注:2024年一級造價師各科目考情分析匯總2024-10-23
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《案例分析》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《土建計量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《安裝計量》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)??己蟀l(fā)布:2024年一級造價師《工程計價》考情分析2024-10-22
- 環(huán)球網(wǎng)校考后發(fā)布:2024年一級造價師《造價管理》考情分析2024-10-22
- 2024年一級造價師《案例分析》考點有哪些2024-10-21
- 深度解讀:2024年一級造價師《建設工程計價》考情2024-10-20