造價(jià)工程師《造價(jià)管理》知識(shí)點(diǎn)整理：竣工結(jié)算

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　　竣工結(jié)算

　　1.提交竣工結(jié)算資料。承包人應(yīng)在根據(jù)的約定提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和完整的竣工資料被發(fā)包人確認(rèn)后的30日內(nèi)，向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料。

　　2.最終竣工結(jié)算資料。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料后的30日內(nèi)，進(jìn)行審查并提出修改意見(jiàn)。

　　3.結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。

　　發(fā)包人在承包人提交最終竣工結(jié)算資料的90日內(nèi)，仍未結(jié)清竣工結(jié)算款項(xiàng)的，承包人可依據(jù)爭(zhēng)議和裁決的約定解決。

　　可選擇報(bào)高價(jià)的情形

　　投標(biāo)單位遇下列情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可高一些：施工條件差的工程(如條件艱苦、場(chǎng)地狹小或地處交通要道等);專業(yè)要求高的技術(shù)密集型工程且投標(biāo)單位在這方面有專長(zhǎng)，聲望也較高;總價(jià)低的小工程，以及投標(biāo)單位不愿做而被邀請(qǐng)投標(biāo)，又不便不投標(biāo)的工程;特殊工程，如港口碼頭、地下開(kāi)挖工程等;投標(biāo)對(duì)手少的工程;工期要求緊的工程;支付條件不理想的工程。

　　不平衡報(bào)價(jià)法

　　在不影響工程總報(bào)價(jià)的前提下，通過(guò)調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，以達(dá)到既不提高總報(bào)價(jià)、不影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益的報(bào)價(jià)方法。不平衡報(bào)價(jià)法適用于以下幾種情況：

　　(1)能夠早日結(jié)算的項(xiàng)目(如前期措施費(fèi)、基礎(chǔ)工程、土石方工程等)可以適當(dāng)提高報(bào)價(jià)。后期工程項(xiàng)目(如設(shè)備安裝、裝飾工程等)的報(bào)價(jià)可適當(dāng)降低。

　　(2)經(jīng)過(guò)工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目，適當(dāng)提高單價(jià);將來(lái)工程量有可能減少的項(xiàng)目，適當(dāng)降低單價(jià)。

　　(3)設(shè)計(jì)圖紙不明確、估計(jì)修改后工程量要增加的，可以提高單價(jià);而工程內(nèi)容說(shuō)明不清楚的，則可降低一些單價(jià)，在工程實(shí)施階段通過(guò)索賠再尋求提高單價(jià)的機(jī)會(huì)。

　　(4)對(duì)暫定項(xiàng)目要作具體分析。如果工程不分標(biāo)，不會(huì)另由一家承包單位施工，則肯定要施工的單價(jià)可報(bào)高些，不一定要施工的應(yīng)報(bào)低些。如果工程分標(biāo)，該暫定項(xiàng)目可能由其他承包單位施工時(shí)，則不宜報(bào)高價(jià)，以免抬高總報(bào)價(jià)。

　　(5)單價(jià)與包干混合制合同中，招標(biāo)人要求有些項(xiàng)目采用包干報(bào)價(jià)時(shí)，宜報(bào)高價(jià)。對(duì)于其余單價(jià)項(xiàng)目，則可適當(dāng)降低報(bào)價(jià)。

　　(6)有時(shí)招標(biāo)文件要求投標(biāo)人對(duì)工程量大的項(xiàng)目報(bào)“綜合單價(jià)分析表”，投標(biāo)時(shí)可將單價(jià)分析表中的人工費(fèi)及機(jī)械設(shè)備費(fèi)報(bào)得高一些，材料費(fèi)報(bào)得低一些。

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　　可選擇報(bào)低價(jià)的情形

　　投標(biāo)單位遇下列情形時(shí)，其報(bào)價(jià)可低一些：施工條件好的工程，工作簡(jiǎn)單、工程量大而其他投標(biāo)人都可以做的工程(如大量土方工程、一般房屋建筑工程等);投標(biāo)單位急于打入某一市場(chǎng)、某一地區(qū)，或雖已在某一地區(qū)經(jīng)營(yíng)多年，但即將面臨沒(méi)有工程的情況，機(jī)械設(shè)備無(wú)工地轉(zhuǎn)移時(shí);附近有工程而本項(xiàng)目可利用該工程的設(shè)備、勞務(wù)或有條件短期內(nèi)突擊完成的工程;投標(biāo)對(duì)手多，競(jìng)爭(zhēng)激烈的工程;非急需工程;支付條件好的工程。

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