一級建造師《市政工程》考點：1K420031施工階段合同履約與管理要求

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　　1K420030市政公用工程合同管理(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　1K420031施工階段合同履約與管理要求

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　　一、施工項目合同管理

　　(一)合同文件組成

　　合同文件(或稱合同)：指合同協(xié)議書、中標通知書、投標函及投標函附錄、專用合同條款、通用合同條款、技術標準和要求、圖紙、已標價工程量清單以及其他合同文件。

　　(1)合同協(xié)議書：承包人按中標通知書規(guī)定的時間與發(fā)包人簽訂合同協(xié)議書。除法律另有規(guī)定或合同另有約定外，發(fā)包人和承包人的法定代表人或其委托代理人在合同協(xié)議書上簽字并蓋單位章后，合同生效。

　　(2)中標通知書：指發(fā)包人通知承包人中標的函件。中標通知書隨附的澄清、說明、補正事項紀要等，是中標通知書的組成部分。

　　(3)投標函：指構成合同文件組成部分的由承包人填寫并簽署的投標函。

　　(4)投標函附錄：指附在投標函后構成合同文件的投標函附錄。(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　(5)技術標準和要求：指構成合同文件組成部分的名為技術標準和要求的文件，以及合同雙方當事人約定對其所作的修改或補充。

　　(6)圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，包括配套的說明。

　　(7)已標價工程量清單：指構成合同文件組成部分的由承包人按照規(guī)定的格式和要求填寫并標明價格的工程量清單。

　　(8)其他合同文件：指經合同雙方當事人確認構成合同文件的其他文件。

　　(二)發(fā)包人的義務

　　(1)遵守法律：發(fā)包人在履行合同過程中應遵守法律，并保證承包人免于承擔因發(fā)包人違反法律而引起的任何責任。

　　(2)發(fā)出開工通知：發(fā)包人應委托監(jiān)理人按照約定向承包人發(fā)出開工通知。

　　(3)提供施工場地：發(fā)包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地，以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　(4)協(xié)助承包人辦理證件和批件：發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。

　　(5)組織設計交底：發(fā)包人應根據(jù)合同進度計劃，組織設計單位向承包人進行設計交底。

　　(6)支付合同價款：發(fā)包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。

　　(7)組織竣工驗收：發(fā)包人應按合同約定及時組織竣工驗收。

　　(8)其他義務：發(fā)包人應履行合同約定的其他義務。

　　(三)承包人的義務

　　(1)承包人應按合同約定以及監(jiān)理人的指示，實施、完成全部工程，并修補工程中的任何缺陷。

　　(2)除合同另有約定外，承包人應提供為按照合同完成工程所需的勞務、材料、施工設備、工程設備和其他物品，以及按合同約定的臨時設施等。

　　(3)承包人應對所有現(xiàn)場作業(yè)、所有施工方法和全部工程的完備性、穩(wěn)定性和安全性負責。

　　(4)承包人應按照法律規(guī)定和合同約定，負責施工場地及其周邊環(huán)境與生態(tài)的保護工作。

　　(5)工程接收證書頒發(fā)前，承包人應負責照管和維護工程。工程接收證書頒發(fā)時尚有部分未竣工工程的，承包人還應負責該未竣工工程的照管和維護工作，直至竣工后移交給發(fā)包人為止。

　　(6)承包人應履行合同約定的其他義務。

　　(四)合同管理主要內容(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　(1)遵守《合同法》規(guī)定的各項原則，組織施工合同的全面執(zhí)行;合同管理包括相關的分包合同、買賣合同、租賃合同、借款合同等。

　　(2)必須以書面的形式訂立合同、洽商變更和記錄，并應簽字確認。

　　(3)發(fā)生不可抗力使合同不能履行或不能完全履行時，應依法及時處理。

　　(4)依《合同法》規(guī)定進行合同變更、轉讓、終止和解除工作。

　　二、施工項目合同的履約

　　合同履約是指合同各方當事人按照合同規(guī)定，全面履行各自義務，實現(xiàn)各方權利，使各方目的得以實現(xiàn)的行為。作為施工單位來說，合同一旦簽訂，重要的問題就是如何加強施工合同的管理，以保證合同的順利完成，合同的工程管理極為重要。

　　三、合同變更與評價(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　(一)合同變更

　　(1)施工過程中遇到的合同變更，如工程量增減，質量及特性變更，工程標高、基線、尺寸等變更，施工順序變化，永久工程附加工作、設備、材料和服務的變更等，項目負責人必須掌握變更情況，遵照有關規(guī)定及時辦理變更手續(xù)。

　　(2)承包方根據(jù)施工合同，向監(jiān)理工程師提出變更申請;監(jiān)理工程師進行審查，將審查結果通知承包方。監(jiān)理工程師向承包方提出變更令。

　　(3)承包方必須掌握索賠知識，在有正當理由和充分證據(jù)條件下按規(guī)定進行索賠;按施工合同文件有關規(guī)定辦理索賠手續(xù);準確、合理地計算索賠工期和費用。

　　(二)合同評價

　　當合同約定內容完成后，承包方應進行總結與評價，內容應包括：合同訂立情況評價、合同履行情況評價、合同管理工作評價、合同條款評價。

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　　【案例1K420031】

　　1.背景

　　某施工單位與建設單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　××工程施工合同書(節(jié)選)

　　(1)協(xié)議書

　　1)工程概況

　　該工程是位于某市的××路段的城市橋梁工程，上部為連續(xù)混凝土箱梁結構，下部為混凝土灌注樁承臺結構(其他概況略)。

　　2)承包范圍

　　承包范圍為該工程施工圖所包括的所有工程。

　　3)合同工期

　　合同工期為2004年2月2 1日至2004年9月30日，合同工期總日歷天數(shù)為223d。

　　4)合同價款

　　本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣陸仟貳佰叁拾肆萬圓整(￥6234. 00萬元)。

　　5)質量標準

　　本工程質量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質量。

　　6)質量保修

　　施工單位在該項目設計規(guī)定的使用年限內承擔全部保修責任。

　　7)工程款支付

　　在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金暫時不到位而停工和拖延工期。

　　(2)其他補充協(xié)議

　　1)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。一

　　2)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。

　　3)乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。

　　4)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。

　　5)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。

　　2.問題

　　(1)該項工程施工合同協(xié)議書中有哪些不妥之處?請指正。

　　(2)該項工程施工合同的補充協(xié)議中有哪些不妥之處?請指出并改正。

　　(3)該工程按工期定額來計算，其工期為212d，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?

　　(4)確定變更合同價款的程序是什么?

　　3.參考答案

　　(1)問題1

　　協(xié)議書的不妥之處：

　　1)不妥之處：本工程采用總價合同形式。正確做法：應采用單價合同。

　　2)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優(yōu)的工程質量。正確做法：應以《城市橋梁工程施工與質量驗收規(guī)范》CJJ 2--2008中規(guī)定的質量標準作為該工程的質量標準。

　　3)不妥之處：在項目設計規(guī)定的使用年限內承擔全部保修責任。正確做法：應按《建設工程質量管理條例》的有關規(guī)定進行。

　　4)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。正確做法：應明確具體的時間。

　　5)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。正確做法：應說明甲方資金不到位在什么期限內乙方不得停工和拖延工期。

　　(2)問題2

　　補充協(xié)議的不妥之處：

　　1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。正確做法：不允許轉包，可以分包。

　　2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。正確做法：甲方應負責提供工程地質和地下主要管線的資料。

　　3)不妥之處：乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。正確之處：應按工程師(或業(yè)主代表)簽認并經乙方技術負責人批準的施工組織設計組織施工。

　　(3)問題3

　　該工程的合同工期為223d。(環(huán)球網校一級建造師頻道整理施工階段合同履約與管理要求)

　　(4)問題4

　　確定變更合同價款的程序是：

　　1)變更發(fā)生后的14d內，承包方提出變更價款報告，經工程師確認后調整合同價;

　　2)若變更發(fā)生后14d內，承包方不提出變更價款報告，則視為該變更不涉及價款變更;

　　3)工程師收到變更價款報告日起14d內應對其予以確認;若無正當理由不確認時，自收到報告時算起14d后該報告自動生效。

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