一級建造師《工程經(jīng)濟》考點：1Z103085合同價款期中支付

　　【摘要】對于備考一級建造師而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，本文為一級建造師《工程經(jīng)濟》考點：1Z103085合同價款期中支付，希望各位考生能將一級建造師考點融會貫通，環(huán)球網(wǎng)校助各位一級建造師考生一臂之力!

　　1Z103080計量與支付(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同價款期中支付)

　　1Z103085合同價款期中支付

　　一、工程預(yù)付款

　　1.工程預(yù)付款的支付

　　工程預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解決施工準備階段的資金周轉(zhuǎn)問題而提前支付的一筆款項，用于承包人為合同工程施工購置材料、機械設(shè)備、修建臨時設(shè)施以及施工隊伍進場等。工程是否實行預(yù)付款，取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小及發(fā)包人在招標文件中的規(guī)定。工程實行預(yù)付款的，發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時間和比例(或金額)向承包人支付工程預(yù)付款。當合同對工程預(yù)付款的支付沒有約定時，按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規(guī)定辦理：

　　(1)工程預(yù)付款的額度：包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%，不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%;對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。實行工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例(或金額)。

　　(2)工程預(yù)付款的支付時間：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔違約責任。

　　(3)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

　　2.工程預(yù)付款的抵扣

　　發(fā)包人撥付給承包人的工程預(yù)付款屬于預(yù)支的性質(zhì)。隨著工程進度的推進，撥付的工程進度款數(shù)額不斷增加，工程所需主要材料、構(gòu)件的儲備逐步減少，原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式從工程進度款中予以陸續(xù)扣回。預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式，常用的扣回方式有以下幾種：(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同價款期中支付)

　　(1)在承包人完成金額累計達到合同總價一定比例(雙方合同約定)后，采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。也可針對工程實際情況具體處理，如有些工程工期較短、造價較低，就無需分期扣還;有些工期較長，如跨年度工程，其預(yù)付款的占用時間很長，根據(jù)需要可以少扣或不扣。

　　(2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價值相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次中間結(jié)算工程價款中，按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款，至竣工之前全部扣清。其基本計算公式如下：

　　1)起扣點的計算公式：

　　二、安全文明施工費

　　財政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局印發(fā)的《企業(yè)安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法》(財企[2012]16號)第十九條對企業(yè)安全費用的使用范圍作了規(guī)定，建設(shè)工程施工階段的安全文明施工費包括的內(nèi)容和使用范圍，應(yīng)符合此規(guī)定。

　　鑒于安全文明施工的措施具有前瞻性，必須在施工前予以保證。因此，發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當年施工進度計劃的安全文明施工費總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進行分解，并應(yīng)與進度款同期支付。發(fā)包人沒有按時支付安全文明施工費的，承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

　　承包人對安全文明施工費應(yīng)專款專用，在財務(wù)賬目中單獨列項備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正;逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期由承包人承擔。

　　三、進度款

　　建設(shè)工程合同是先由承包人完成建設(shè)工程，后由發(fā)包人支付合同價款的特殊承攬合同，由于建設(shè)工程具有投資大、施工期長等特點，合同價款的履行順序主要通過“階段小結(jié)、最終結(jié)清”來實現(xiàn)。當承包人完成了一定階段的工程量后，發(fā)包人就應(yīng)該按合同約定履行支付工程進度款的義務(wù)。(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同價款期中支付)

　　發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時間、程序和方法，根據(jù)工程計量結(jié)果，辦理期中價款結(jié)算，支付進度款。進度款支付周期，應(yīng)與合同約定的工程計量周期一致。其中，工程量的正確計量是發(fā)包人向承包人支付進度款的前提和依據(jù)。計量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式，按照財政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規(guī)定：

　　(1)按月結(jié)算與支付。即實行按月支付進度款，竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進行工程盤點，辦理年度結(jié)算。

　　(2)分段結(jié)算與支付。即當年開工、當年不能竣工的工程按照工程形象進度，劃分不同階段，支付工程進度款。

　　當采用分段結(jié)算方式時，應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分方法，付款周期應(yīng)與計量周期一致。

　　《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB 50500--2013規(guī)定：已標價工程量清單中的單價項目，承包人應(yīng)按工程計量確認的工程量與綜合單價計算;如綜合單價發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認調(diào)整的綜合單價計算進度款。已標價工程量清單中的總價項目，承包人應(yīng)按合同中約定的進度款支付分解，分別列入進度款支付申請中的安全文明施工費和本周期應(yīng)支付的總價項目的金額中。發(fā)包人提供的甲供材料金額，應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價和數(shù)量從進度款支付中扣出，列入本周期應(yīng)扣減的金額中。進度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價款總額計，不低于60%，不高于90%。

　　(一)承包人支付申請的內(nèi)容

　　承包人應(yīng)在每個計量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進度款支付申請一式四份，詳細說明此周期認為有權(quán)得到的款額，包括分包人已完工程的價款。支付申請應(yīng)包括下列內(nèi)容：

　　(1)累計已完成的合同價款。

　　(2)累計已實際支付的合同價款。

　　(3)本周期合計完成的合同價款：

　　1)本周期已完成單價項目的金額;

　　2)本周期應(yīng)支付的總價項目的金額;

　　3)本周期已完成的計日工價款;

　　4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費;

　　5)本周期應(yīng)增加的金額。

　　(4)本周期合計應(yīng)扣減的金額：

　　1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款;

　　2)本周期應(yīng)扣減的金額。

　　(5)本周期實際應(yīng)支付的合同價款。

　　(二)發(fā)包人支付進度款

　　發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進度款支付申請后的14天內(nèi)根據(jù)計量結(jié)果和合同約定對申請內(nèi)容予以核實，確認后向承包人出具進度款支付證書。若發(fā)承包雙方對有的清單項目的計量結(jié)果出現(xiàn)爭議，發(fā)包人應(yīng)對無爭議部分的工程計量結(jié)果向承包人出具進度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進度款支付證書后的14天內(nèi)，按照支付證書列明的金額向承包人支付進度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進度款支付證書，則視為承包人提交的進度款支付申請已被發(fā)包人認可，承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的14天內(nèi)，按照承包人支付申請的金額向承包人支付進度款。發(fā)包人未按規(guī)定支付進度款的，承包人可催告發(fā)包人支付，并有權(quán)獲得延遲支付的利息;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和延誤的工期，向承包人支付合理利潤，并應(yīng)承擔違約責任。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯、漏或重復(fù)的數(shù)額，發(fā)包人有權(quán)予以修正，承包人也有權(quán)提出修正申請。經(jīng)發(fā)承包雙方復(fù)核同意修正的，應(yīng)在本次到期的進度款中支付或扣除。

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　　【示例1Z103085-1】 工程款支付申請(核準)表(表1Z103085-1)(環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道整理合同價款期中支付)

　　工程款支付申請(核準)表 表IZ103085-1

　　標段： 編號：工程名稱：

　　注：1.在選擇欄中的“口”內(nèi)作標識“√”。

　　2.本表一式四份，由承包人填報，發(fā)包人、監(jiān)理人、造價咨詢?nèi)�、承包人各存一份�?/p>

　　【示例1Z103085-2】 工程款支付證書

　　背景事件：按照發(fā)承包雙方合同約定，基礎(chǔ)工程驗收工作完成后，發(fā)包人應(yīng)在2010年10月30日前支付該工程基礎(chǔ)分部(樁基子分部除外)的工程款。承包人于2010年10月19日向發(fā)包人提出支付基礎(chǔ)工程分部部分工程款的申請，經(jīng)監(jiān)理審核于2010年10月26日提請發(fā)包人審批，發(fā)包人于2010年10月28日審批同意支付該項工程款。項目監(jiān)理機構(gòu)隨后于2010年10月29日根據(jù)發(fā)包人審批意見向承包人簽發(fā)工程款支付證書。注意，項目監(jiān)理機構(gòu)將《工程款支付證書》(見表1Z103085-2)簽發(fā)給承包人時，應(yīng)同時抄報發(fā)包人。×

　　工程款支付證書 表IZ103085-2

　　工程名稱：××商務(wù)大廈

　　編號：ZF-002(支)

　　注：本表一式三份，項目監(jiān)理機構(gòu)、發(fā)包人、承包人各一份。

　　【例1Z103085-2】 某項工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工合同，合同中含兩個子項工程，估算工程量甲項為2300m3，乙項為3200m3，經(jīng)協(xié)商合同價甲項為180元/m3，乙項為160元/m3。承包合同規(guī)定：

　　(1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包人支付合同價20%的預(yù)付款;

　　(2)業(yè)主自第一個月起，從承包人的工程款中，按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;

　　(3)當子項工程實際工程量超過估算工程量10%時，超過l。Y0的部分可進行調(diào)價，調(diào)整系數(shù)為0.9;

　　(4)根據(jù)市場情況規(guī)定價格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計算;

　　(5)監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25萬元;

　　(6)預(yù)付款在最后兩個月扣除，每月扣50%0

　　承包人各月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認的工程量如表1Z103085-3所示。

　　承包人各月實際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認的工程量(單位：m3)

　　表1Z103085-3

　　問題：

　　(1)預(yù)付款是多少?

　　(2)每月工程量價款是多少?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少?實際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?

　　解：(1)預(yù)付款金額為[2300× 180+ 3200×160]×20%=18.52萬元

　　(2)一月：

　　工程量價款為500×180+700×160=20.2萬元

　　應(yīng)簽證的工程款為20.2×1.2×(1-5%)=23.028萬元

　　由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　二月：

　　工程量價款為800×180+900×160=28.8萬元

　　應(yīng)簽證的工程款為28.8×1.2×(1-5%)=32.832萬元

　　本月實際簽發(fā)的付款憑證金額為23.028+32.832=55.86萬元

　　三月：

　　工程量價款為800×180+800 ×160=27.2萬元

　　應(yīng)簽證的工程款為27.2×l.2×(1-5%)=31.008萬元

　　該月應(yīng)支付的凈金額為31.008-18.52×50%=21.748萬元

　　由于未達到最低結(jié)算金額，故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。

　　四月：

　　2300×(1+10%)=2530m3

　　甲項工程累計完成工程量為2700m3，較估計工程量2300m3差額大于10%。

　　超過l0%的工程量為2700-2530=170m3

　　其單價應(yīng)調(diào)整為180×0.9=162元/m3

　　故甲項工程量價款為(600-170)×180+170×162= 10.494萬元

　　乙項累計完成工程量為3000m3，與估計工程量相差未超過10%，故不予調(diào)整。

　　乙項工程量價款為600×160=9.6萬元

　　本月完成甲、乙兩項工程量價款為10.494+9.6=20.094萬元

　　應(yīng)簽證的工程款為20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬元

　　本期實際簽發(fā)的付款憑證金額為21.748+13.647=35.395萬元

　　【例1Z103085-3】 某承包人承包某工程項目，甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價款的合同內(nèi)容有：

　　(1)建筑安裝工程造價660萬元，建筑材料及設(shè)備費占施工產(chǎn)值的比重60%;

　　(2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價的20%。工程實施后，工程預(yù)付款從未施工工程款從未施工工程尚需的主要材料及設(shè)備費相當于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中按材料和

　　設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款，竣工前全部扣清;

　　(3)工程進度款逐月計算。

　　工程各月實際完成產(chǎn)值(不包括調(diào)價部分)，如表1Z103085-4。

　　各月實際完成產(chǎn)值(單位：萬元) 表1Z103085-4

　　問題：

　　(1)該工程的工程預(yù)付款、起扣點為多少?

　　(2)該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計工程款為多少?

　　解：(1)工程預(yù)付款：60×20%=132萬元

　　起扣點：660=132/60%=440萬元

　　(2)各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/p>

　　2月：工程款55萬元，累計工程款55萬元

　　3月：工程款110萬元，累計工程款=55+110=165萬元

　　4月：工程款165萬元，累計工程款=165+165=330萬元

　　5月：工程款220=(220+330=440)×60%=154萬元

　　累計工程款=330+154=484萬元

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