銀行從業(yè)《公司信貸》最新講義：貸款申請受理(4)
更新時間：2012-07-16 10:40:50
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銀行從業(yè)《公司信貸》最新講義：貸款申請受理(4)
第四節(jié) 貸前調查報告內容要求
信貸業(yè)務人員要將貸前調查與信用風險分析結果形成貸前調查報告，供風險管理部門或風險評審委員會評審、批準。在貸前調查階段就應參照各商業(yè)銀行要求安排調查提綱和計劃。
1.商業(yè)銀行固定資產(chǎn)貸前調查報告內容要求
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借款人資信情況
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借款人的概況
借款人財務狀況
借款人的人員情況
借款人管理情況
借款人同銀行的關系等 |
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項目可研報告批復
及其主要內容
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項目可研報告批復機關、時間、批文文號
項目總投資、投資構成及來源
產(chǎn)品名稱、規(guī)模
經(jīng)濟效益和社會效益評價等 |
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投資估算與資金籌
措安排情況
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銀行對項目總投資、投資構成及來源的評估結果
項目資本金的落實情況
申請銀行固定資產(chǎn)貸款金額、幣別、用途、期限
申請其他銀行固定資產(chǎn)貸款金額、幣別、用途、期限
流動資金落實情況
投資進度
銀行貸款的用款計劃等 |
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項目情況
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行業(yè)分析、市場情況、項目引進設備情況、非引進項目使用國內設備情況、商務合同等 |
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項目配套條件落實
情況
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廠址選擇和土地征用的落實情況
資源條件和原、輔、燃料供應的落實情況
配套水、電、氣條件的落實情況
運輸條件的落實情況
環(huán)保指標是否達到有關部門的要求，環(huán)境影響報告書是否已經(jīng)有權部門批準 |
續(xù)表
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項目效益情況 |
相關財務指標、盈虧平衡點分析、敏感性分析等 |
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還款能力 |
還款來源，分析、說明借款人是否有還貸資金缺口，還款計劃 |
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擔保情況 |
保證人簡況、保證人擔保能力評價、抵（質）押的合法性等 |
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銀行從項目獲得的
受益預測 |
利息收入、轉貸手續(xù)費、年結算量及結算收入、日均存款額、盤
活貸款存量／有助于收回已投放貸款額、其他收人和收益等 |
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結論性意見 |
是否提供貸款，貸款的金額、期限和利率，尚需進一步落實的問題 |
2.銀行流動資金貸前調查報告內容要求
流動資金貸款是為滿足客戶在生產(chǎn)經(jīng)營過程中臨時性、季節(jié)性的資金需求，保證生產(chǎn)經(jīng)營活動的正常進行而發(fā)放的貸款,或銀行向借款人發(fā)放的用于滿足生產(chǎn)經(jīng)營過程中長期平均占用的流動資金需求的貸款。
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借款人基本情況
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借款人名稱、性質、成立日期、經(jīng)營年限、上級單位（或股東）等基本情況
借款人所屬行業(yè)、提供產(chǎn)品或服務的年生產(chǎn)能力
借款人的技術、管理情況
主要管理人員的品行，專業(yè)技術水平，經(jīng)營管理能力評價
借款人是否涉人兼并（被兼并）、合資、分立、重大訴訟、破產(chǎn)等事項
借款人其他附屬（聯(lián)營）企業(yè)的情況 |
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貸款人生產(chǎn)經(jīng)營及經(jīng)濟效益情況 |
貸款人成立（特別是近三年）的成長性、盈利水平和變動趨勢
產(chǎn)成品與原材料的價格比例關系與變動趨勢
近三年銷售收入、成本及利潤的結構、增長率與未來變動趨勢
產(chǎn)品市場占有份額與變動趨勢
近三年來原材料進口數(shù)量和金額、產(chǎn)成品出口量和創(chuàng)匯額、進出口商品盈虧及出口換匯成本分析
主要客戶、供應商及分銷渠道
銷售模式、業(yè)務周期、產(chǎn)品銷售季節(jié)特點 |
續(xù)表
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借款人財務
狀況
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根據(jù)財務報表分析資產(chǎn)負債比率及流動資產(chǎn)和流動負債結構的近三年
變化情況、未來變動趨勢，側重分析借款人的短期償債能力
流動資金數(shù)額和周轉速度
存貨數(shù)量、凈值、周轉速度、變現(xiàn)能力、呆滯積壓庫存物資情況
應收賬款金額、周轉速度、數(shù)額較大或賬齡較長的國內外應收賬款情
況，相互拖欠款項及處理情況
對外投資情況，在建工程與固定資產(chǎn)的分布情況
虧損掛賬、待處理流動資產(chǎn)損失、不合理資金占用及清收等
銀行貸款的用款計劃等 |
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借款人與銀行
的關系
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借款人在銀行開戶的情況
在銀行長短期貸款余額，以往借款的還款付息情況（不良貸款比率和
收息率）、信用等級、授信限額及額度占用情況
在銀行日平均存款余額、結算業(yè)務量、綜合收益
新增貸款后銀行新增的存款、結算量及各項收益預測
借款人的或有負債情況
借款人已經(jīng)提供的抵押（質押）擔保情況
借款人與其他銀行的關系、在其他銀行的開戶與借款情況 |
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對流動資金貸
款必要性的
分析
|
該筆貸款的金額、期限、用途、提款計劃
該筆貸款所涉及的經(jīng)營周期，結合借款人的實際需求、經(jīng)營周期、現(xiàn)
金流量情況分析貸款金額和期限的合理性
結合流動資產(chǎn)和流動負債的動態(tài)平衡分析貸款的必要性 |
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對流動資金貸
款的可行性
分析 |
銀行貸款規(guī)模和貸款資金的落實情況；借款人依靠自身盈利補充流動資金的方案與可靠性評價 |
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對貸款擔保的
分析
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保證人基本狀況
保證人擔保能力評價，包括資信水平、信用等級、評級機構、其他對
外保證金額、抵押或質押情況，以及根據(jù)近三年的資產(chǎn)、負債、所有
者權益、資產(chǎn)負債率、銷售收入、凈利潤、創(chuàng)匯等指標分析其資本信
用與財務狀況
抵（質）押的合法性
抵（質）押物名稱、所在地、數(shù)量、質量和所有權／使用權人
抵（質）押物價值評價
抵（質）押率測算
抵（質）押物的變現(xiàn)能力評價
抵押物是否已辦理保險手續(xù)，保險權益是否已轉讓給銀行或是否已出
具把保險權益轉讓給銀行的承諾函 |
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綜合性結論和建議 |
對貸款人信用的綜合評價
對貸款安全性的綜合評價
對銀行綜合收益的總體估算
對是否發(fā)放貸款及貸款金額、期限、利率等的結論性意見和建議尚需進一步落實的事項或注意的問題 |
相關信息：2012年銀行從業(yè)公司信貸第十一章重點知識匯總
更多信息請關注:銀行從業(yè)資格考試頻道 銀行從業(yè)資格考試論壇
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