銀行《公司信貸》項目非財務(wù)分析資料(六)
4.工程設(shè)計方案的評估
銀行對工程設(shè)計方案進(jìn)行分析和評估,就是要分析工程設(shè)計方案是否經(jīng)濟(jì)合理,是否符合項目的總體發(fā)展。對工程設(shè)計方案的分析評估可以從以下兩個方面進(jìn)行分析。
(1)總平面布置方案分析――整體角度
項目總平面布置方案是以項目總平面圖表現(xiàn)的。在技術(shù)評估時,應(yīng)分析總圖布置的合理性,主要應(yīng)從以下幾個方面分析:是否滿足生產(chǎn)工藝流程流暢;是否符合國土規(guī)劃、土地管理和城市規(guī)劃的要求;布置是否緊湊,能否適應(yīng)場內(nèi)外運輸?shù)囊?是否符合衛(wèi)生、安全要求;能否節(jié)約用地,節(jié)約投資,經(jīng)濟(jì)合理??偲矫鎴D的經(jīng)濟(jì)合理性是通過一系列的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)反映出來的,如土地利用系數(shù)、建筑系數(shù)、綠化系數(shù)、占地面積分析以及土石方量等。
(2)主要工程設(shè)計方案分析――具體實施角度
主要工程設(shè)計方案是指土建工程設(shè)計方案。土建工程包括:地基工程、一般土建工程、工業(yè)管道工程、電氣及照明工程、給排水工程、采暖工程及通風(fēng)工程等。土建工程的內(nèi)容是非常廣泛的,在項目的投資費用中所占的比例較大,在評估時應(yīng)認(rèn)真分析其主要工程內(nèi)容,并估算其主要工程量。
?、?建筑工程方案分析――建筑面積、高度、結(jié)構(gòu)
建筑物的平面布置和樓層高度要適應(yīng)工藝和設(shè)備的需要,正確選擇廠房建筑的層數(shù)和層高,按工藝要求合理布置設(shè)備,按車間設(shè)備的平面布置安排柱網(wǎng)和工作空間。
?、谑┕そM織設(shè)計分析。主要包括:施工方案分析、施工進(jìn)度分析、施工順序分析、建設(shè)材料供應(yīng)計劃分析。
總之,技術(shù)評估是一項非常復(fù)雜、專業(yè)性強(qiáng)的工作。要做好項目技術(shù)上的分析和評估,必須做到:
?配備一定數(shù)量的具有一定專業(yè)水平的技術(shù)老師或技術(shù)人員。
?評估人員必須深入實際,調(diào)查研究項目的技術(shù)與設(shè)計方案,聽取企業(yè)、主管部門以及負(fù)責(zé)可行性研究技術(shù)人員的有關(guān)意見,避免主觀臆斷
?認(rèn)真核實各項技術(shù)方案指標(biāo),包括技術(shù)指標(biāo)、投資指標(biāo)和經(jīng)營費用指標(biāo),看其內(nèi)容是否合理,計算范圍是否統(tǒng)一,各項數(shù)據(jù)是否正確,可供選擇的方案是否具有可比性等。
?搞好方案的定量分析,進(jìn)行備選方案的綜合技術(shù)評估,這是最關(guān)鍵的評估環(huán)節(jié)。
?對大型項目,特別是現(xiàn)代化的聯(lián)合企業(yè),應(yīng)通盤考慮由于該項目的興建所帶來的一系列新的技術(shù)問題、經(jīng)濟(jì)問題、社會問題,從宏觀上搞好多層次的技術(shù)評估,幫助企業(yè)從發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)角度考慮技術(shù)問題。
更多資訊:
更多信息請關(guān)注:
銀行從業(yè)資格考試頻道 銀行從業(yè)資格考試論壇最新資訊
- 2021年銀行從業(yè)資格《銀行管理》知識點:銀行對消費者的主要義務(wù)2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《公司信貸》知識點:波特五力模型2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人貸款》知識點:個人貸款押品管理2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《風(fēng)險管理》知識點:融資流動性風(fēng)險(負(fù)債角度)2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人理財》知識點:信托計劃2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《法律法規(guī)》知識點:銀行業(yè)消費者權(quán)益保護(hù)概況2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《銀行管理》知識點:銀行業(yè)消費者的主要權(quán)利2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《公司信貸》知識點:行業(yè)風(fēng)險的產(chǎn)生2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人貸款》知識點:農(nóng)戶貸款2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《風(fēng)險管理》知識點:市場流動性風(fēng)險(資產(chǎn)角度)2021-04-29