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2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套5

更新時(shí)間:2015-05-22 09:33:38 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套

  (31)將實(shí)際的宗地地價(jià)與評(píng)估的宗地地價(jià)進(jìn)行比較,當(dāng)兩者價(jià)格之差的相對(duì)百分?jǐn)?shù)不超過(guò)(  )時(shí),表示評(píng)估結(jié)果基本符合要求。

  A. 10%

  B. 15%

  C. 20%

  D. 25%

  (32)土地除了以價(jià)格表示外還可以用(  )表示。

  A. 年租

  B. 貨幣

  C. 租金

  D. 年期

  (33)為了控制施工成本,施工企業(yè)要編制(  ),以便進(jìn)行用工、材料及設(shè)施的管理。

  A. 設(shè)計(jì)預(yù)算

  B. 施工預(yù)算

  C. 施工圖預(yù)算

  D. 設(shè)計(jì)圖預(yù)算

  (34)成本逼近法的正確計(jì)算公式為:土地價(jià)格-土地取得費(fèi)+土地開發(fā)費(fèi)+(  )。

  A. 稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)+土地增值收益

  B. 稅費(fèi)+利潤(rùn)+土地增值收益

  C. 利潤(rùn)+稅費(fèi)

  D. 稅費(fèi)+利息+利潤(rùn)

  (35)基準(zhǔn)地價(jià)的表示單位是(  )。

  A. 土地單價(jià)

  B. 土地總價(jià)

  C. 樓面地價(jià)

  D. A或C

  (36)會(huì)計(jì)處理中,固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價(jià)值,的指固定資產(chǎn)的(  )

  A. 重置價(jià)值

  B. 原始價(jià)值

  C. 重置價(jià)值減法已提折舊后的余額

  D. 原始價(jià)值減去已折舊后的余額

  (37)根據(jù)中心地理論,(  )市場(chǎng)區(qū)是一種便于組織中心地與服務(wù)區(qū)相互聯(lián)系的最有效的全覆蓋的理論圖式。

  A. 三角形

  B. 四邊形

  C. 五邊形

  D. 六邊形

  (38)根據(jù)《土地管理法》,每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過(guò)被征用前3年平均年產(chǎn)值的(  )倍

  A. 6

  B. 10

  C. 15

  D. 30

  (39)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以(  )為基礎(chǔ)配置資源。

  A. 商品生產(chǎn)和交換

  B. 市場(chǎng)自由競(jìng)爭(zhēng)

  C. 市場(chǎng)機(jī)制

  D. 價(jià)值規(guī)律

  (40)國(guó)家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)(  )

  A. 土地低效利用

  B. 未交納土地使用稅

  C. 為了社會(huì)公共利益的需要

  D. 劃撥土地用于出租、抵押

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