2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第五套5

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第五套

　　(31)將實際的宗地地價與評估的宗地地價進行比較，當兩者價格之差的相對百分數(shù)不超過(　　)時，表示評估結(jié)果基本符合要求。

　　A. 10%

　　B. 15%

　　C. 20%

　　D. 25%

　　(32)土地除了以價格表示外還可以用(　　)表示。

　　A. 年租

　　B. 貨幣

　　C. 租金

　　D. 年期

　　(33)為了控制施工成本，施工企業(yè)要編制(　　)，以便進行用工、材料及設(shè)施的管理。

　　A. 設(shè)計預(yù)算

　　B. 施工預(yù)算

　　C. 施工圖預(yù)算

　　D. 設(shè)計圖預(yù)算

　　(34)成本逼近法的正確計算公式為：土地價格-土地取得費+土地開發(fā)費+(　　)。

　　A. 稅費+利息+利潤+土地增值收益

　　B. 稅費+利潤+土地增值收益

　　C. 利潤+稅費

　　D. 稅費+利息+利潤

　　(35)基準地價的表示單位是(　　)。

　　A. 土地單價

　　B. 土地總價

　　C. 樓面地價

　　D. A或C

　　(36)會計處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱折余價值，的指固定資產(chǎn)的(　　)

　　A. 重置價值

　　B. 原始價值

　　C. 重置價值減法已提折舊后的余額

　　D. 原始價值減去已折舊后的余額

　　(37)根據(jù)中心地理論，(　　)市場區(qū)是一種便于組織中心地與服務(wù)區(qū)相互聯(lián)系的最有效的全覆蓋的理論圖式。

　　A. 三角形

　　B. 四邊形

　　C. 五邊形

　　D. 六邊形

　　(38)根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補助費最高不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的(　　)倍

　　A. 6

　　B. 10

　　C. 15

　　D. 30

　　(39)市場經(jīng)濟以(　　)為基礎(chǔ)配置資源。

　　A. 商品生產(chǎn)和交換

　　B. 市場自由競爭

　　C. 市場機制

　　D. 價值規(guī)律

　　(40)國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)(　　)

　　A. 土地低效利用

　　B. 未交納土地使用稅

　　C. 為了社會公共利益的需要

　　D. 劃撥土地用于出租、抵押

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