2014招標師招標采購專業(yè)實務:建設工程監(jiān)理

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　　建設工程監(jiān)理

　　1)建設工程監(jiān)理的概念。

　　2)建設工程監(jiān)理的范圍。強制實行工程監(jiān)理的范圍及其工程監(jiān)理的階段。

　　3)建設工程監(jiān)理的內容和目標。建設工程監(jiān)理的內容一般從勘察設計(可能包含)、施工、設備采購及安裝調試、竣工驗收直至保修期結束，對項目建設進行監(jiān)督和管理，對建設工程各個階段進行質量、進度、造價、安全控制，對合同和信息進行管理，并組織協(xié)調項目建設有關各方的關系。

　　建設工程監(jiān)理的目標就是圍繞工程建設活動，通過系統(tǒng)、科學、有效的監(jiān)督管理、組織協(xié)調，控制工程實施的條件、程序、工藝和過程，保證工程建設項目按照合同約定條件、設計圖紙、技術標準及其工程建設質量、進度、造價、安全等要素的目標組織實施。

　　4)建設工程監(jiān)理的特征。建設工程監(jiān)理屬于技術服務性質，并具有獨立性和公正性特點。由此決定了監(jiān)理單位及其監(jiān)理人員的職業(yè)素質是決定監(jiān)理服務質量的主要因素，是建設工程監(jiān)理招標時要考慮的主要評價標準。

　　5)建設工程監(jiān)理單位的定位。監(jiān)理單位分別與項目業(yè)主，與工程承包人以及與政府質量監(jiān)督單位的關系。

　　6)建設工程監(jiān)理實施程序。

　　7)建設工程監(jiān)理服務收費。二種收費計算方法：工程概算的建筑安裝工程費分檔定額計費、工程概算投資額分檔定額計費。

　　8)建設工程監(jiān)理招標的特點。建設工程監(jiān)理服務與勘察設計、施工承包、貨物采購等最大區(qū)別為，監(jiān)理不直接產出新的物質或信息成果。監(jiān)理是智力服務，監(jiān)理服務效果不僅依賴是否遵循了規(guī)范化的管理程序和方法，更多的取決于監(jiān)理人員的專業(yè)知識、經驗、職業(yè)道德素質和工程管理的分析判斷、處理能力。因此，監(jiān)理招標應該引導監(jiān)理投標單位注重素質能力的競爭，而不是價格競爭。

　　監(jiān)理單位以及具體監(jiān)理人員的經驗、能力和職業(yè)信譽是決定監(jiān)理服務質量的主要因素，是建設工程監(jiān)理招標時要考慮的主要評價標準。

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