2014招標師:建設工程咨詢、監(jiān)理合同的管理

內(nèi)容

咨詢、監(jiān)理方應完成的工作

(1)附加工作是指與完成正常工作相關，在委托正常咨詢、監(jiān)理工作范圍以外的由咨詢、監(jiān)理人應完成的工作。
(2)額外工作是指正常工作和附加工作以外的工作，即非咨詢、監(jiān)理人自己的原因而暫停或終止咨詢、監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復咨詢、監(jiān)理業(yè)務前增加不超過42 d的準備工作時間

合同有效期

在合同雙方商定的日歷有效期基礎上，咨詢、監(jiān)理合同的有效期及咨詢、監(jiān)理人的責任期，不是用約定的日歷天數(shù)為準，而是以咨詢、監(jiān)理人是否完成了包括額外和附加工作的義務來判定

雙方的義務

由雙方在合同內(nèi)容中根據(jù)建設咨詢、監(jiān)理合同通用條件及其協(xié)商的結(jié)果規(guī)定具體的要求

違約責任

由于當事人一方的過錯造成不能履行或者不能完全履行合同，由有過錯的一方承擔違約責任并負責賠償。其中咨詢、監(jiān)理人不對責任期以外的任何事情所引起的損失或損害負責，也不對第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工時限承擔責任

咨詢、監(jiān)理合同
的酬金

(1)正常咨詢、監(jiān)理工作的酬金。
(2)附加咨詢、監(jiān)理工作的酬金

合同生效

自合同簽字之El起生效

開始和完成

以專用條件中確定的咨詢、監(jiān)理準備工作開始和完成時間

變更

任何一方申請并經(jīng)雙方書面同意時，可對合同進行變更

延誤

如果由于委托人或第三方的原因使咨詢、監(jiān)理工作阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時間，咨詢、監(jiān)理人應該將此情況可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人

雙方 合同
關系
的協(xié)
調(diào)和

處理

實施和情況的改變

如果在咨詢監(jiān)理合同簽訂后出現(xiàn)了不應由咨詢、監(jiān)理人負責的情況，導致咨詢、監(jiān)理人難以全部或部分執(zhí)行咨詢、監(jiān)理任務時，咨詢、監(jiān)理人應該立即通知委托人。在這種情況下，如果不得不暫時停止執(zhí)行某些咨詢、監(jiān)理任務時，則該項服務的完成期限應予以延長，直到這種情況不再持續(xù)。
當恢復咨詢、監(jiān)理工作時，還應增加不超過42 d的合理時間，用于恢復執(zhí)行咨詢、監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付咨詢監(jiān)理的酬金

暫?；蚪K止

咨詢、監(jiān)理人向委托人辦理完竣工或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修合同，咨詢、監(jiān)理人在收到咨詢、監(jiān)理酬金尾款結(jié)清后，本合同即告終止

爭議的解決

因違反或終止合同而引起的對損失的賠償，委托人與咨詢、監(jiān)理人協(xié)商未能達成一致，可以提交主管部門協(xié)商。
如果不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構(gòu)或向人民法院起訴