2014招標師項目管理:勘察、設計合同的管理

項目

內(nèi)容

合同
的生
效與
服務
期限

合同生效

勘察合同采用定金擔保?？辈旃ぷ魍鈽I(yè)結(jié)束后，發(fā)包人向勘察人支付約定勘察費的某一百分比的費用。提交勘察成果資料后10 d內(nèi)，發(fā)包人應一次付清全部勘察費用。
設計合同采用定金擔保，定金額度一般為合同總價的20％。設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效

內(nèi)容

合同
的生
效與
服務期限

勘察、設計期限

勘察期限是以在合同規(guī)定的時間內(nèi)提交勘察成果資料為標志的?？辈旃ぷ鲉訒r間以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準。
設計期限除了合同約定的交付設計文件的時間外，還可能包括由于非設計人應承擔責任和風險的原因，經(jīng)過雙方補充協(xié)議確定應順延的時間之和

合同
的履
行和

發(fā)包人的責任

(1)勘察發(fā)包人的主要責任
按規(guī)定提供勘察的相應資料，包括查清地下埋藏物的情況，為勘察人提供必要的生產(chǎn)、生活條件，保護勘察人的知識產(chǎn)權?？辈爝^程中發(fā)生任何變更，經(jīng)過辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按照實際發(fā)生的工作量支付勘察費。
(2)設計發(fā)包人的主要責任
按時提供設計依據(jù)文件和基礎資料，對資料的正確性負責；提供必要的設計現(xiàn)場工作條件；負責外部的協(xié)調(diào)工作，包括設計的階段成果完成后，應由發(fā)包人組織鑒定和驗收，并負責向發(fā)包人的上級或有管理資質(zhì)的設計審批部門完成報批手續(xù)

終止

勘察、設計人

的責任

(1)勘察人的主要責任
勘察人應按照國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其質(zhì)量負責。
(2)設計人的主要責任
保證設計項目質(zhì)量，完成各設計階段的工作任務

定金的支付

發(fā)包方根據(jù)勘察和設計合同規(guī)定支付定金，在合同履行過程的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務全部完成進行合同結(jié)算時，定金可以抵作設計費或收回

支付
管理

合同價格

在現(xiàn)行體制下，建設工程勘察、設計發(fā)包人與承包人應當執(zhí)行國家有關建設工程勘察費、設計費的管理規(guī)定。
簽訂合同時，雙方商定合同的服務費金額，收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方進行商定。如果合同約定的費用金額為估算值，則雙方在初步設計審批后，需按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整

勘察、

設計

勘察、設計
人的工作失誤引起的變更

勘察人由于自身原因造成的勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術要求時，應立即進行返工和補充。
設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要的調(diào)整補充

工作
內(nèi)容
的變
更

委托任務范圍內(nèi)的勘察和設計變更

為了維護設計文件的嚴肅性，經(jīng)過批準的設計文件不應隨意變更。發(fā)包人、施工承包人、監(jiān)理人均不得修改建設工程勘察、設計文件。
如果發(fā)包人根據(jù)工程的實際需要確需修改建設工程勘察、設計文件時，應當先報經(jīng)原審批機關批準，然后由原建設工程勘察、設計單位修改

內(nèi)容

勘察、
設計
工作

委托其他設計單位完成的變更

在某些特殊情況下，發(fā)包人需要委托其他設計單位完成設計變更工作，如變更增加的設計內(nèi)容專業(yè)性特點較強，超過了設計人資質(zhì)條件允許的工作范圍。在此情況下，發(fā)包人經(jīng)原建設工程設計人書面同意后，也可以委托其他具有相應資質(zhì)的建設工程勘察、設計單位修改。修改單位對修改的勘察、設計文件承擔相應責任

內(nèi)容
的變
更

發(fā)包人原因的重大設計變更

發(fā)包人變更委托勘察、設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成勘察、設計人需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議、重新明確有關條款外，發(fā)包人應按勘察、設計人所實際完成工作量向勘察、設計人支付費用