2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題3(3)

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            2013年經(jīng)濟(jì)師考試《中級(jí)房地產(chǎn)》練習(xí)題3

    一、單項(xiàng)選擇題答案

　　1

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P38。

　　2

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P39。

　　3

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P41。

　　4

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P40。

　　5

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P41。本題考查招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌出讓底價(jià)確定主體。應(yīng)該由市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)確定。

　　6

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P43。

　　7

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P43。

　　8

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P48。

　　9

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P45。

　　10

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P45。本題考查出讓合同的內(nèi)容。市政設(shè)施的現(xiàn)狀一般無(wú)須在出讓合同中寫(xiě)明。

　　11

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P36。按建設(shè)用地服務(wù)的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型，建設(shè)用地分為農(nóng)業(yè)建設(shè)用地和非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地。

　　12

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P48。本題考查土地使用權(quán)出讓合同到期后的處置。出讓合同到期后，可申請(qǐng)續(xù)期，但不同的用地類(lèi)型法律規(guī)定不同�！段餀�(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)，自動(dòng)續(xù)期，非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

　　13

　　[答案]：D

　　[解析]：參見(jiàn)教材P48-49。本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，其地上建筑物等所有權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓?zhuān)�稱(chēng)為房隨地走。

　　14

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P49。本題考查土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序。注意公證在登記之前，在簽訂轉(zhuǎn)讓合同之后。公證是對(duì)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行公證，只有公證后，才可以進(jìn)行登記。

　　15

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P59。農(nóng)村集體是宅基地的所有者，擁有完全的所有權(quán)。

　　16

　　[答案]：B

　　[解析]：參見(jiàn)教材P51。本題考查出租方的義務(wù)。妨害除去義務(wù)中的妨害不論是出租方還是第三方的原因所致，出租方均有義務(wù)去除。

　　17

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P53。

　　18

　　[答案]：C

　　[解析]：參見(jiàn)教材P55。本題考查土地使用權(quán)收回以及不可以收回的情況。出讓方式獲得土地使用權(quán)滿(mǎn)兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，無(wú)償收回，但是因不可抗力或政府有關(guān)部門(mén)的行為或必需的前期工作造成的開(kāi)發(fā)遲延除外。C中因正常辦理立項(xiàng)手續(xù)，即必需的前期工作造成的，所以不能收回。

　　19

　　[答案]：A

　　[解析]：參見(jiàn)教材P52。