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2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題3(4)

更新時間:2013-03-27 09:42:07 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2013年經(jīng)濟師考試為11月2日,為了方便廣大考生更有效的復習備考2013年經(jīng)濟師考試,網(wǎng)校編輯特整理出2013年經(jīng)濟師《中級房地產(chǎn)》模擬試題供大家參考練習,預祝大家學習愉快,順利通過考試!

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            2013年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》練習題3

    二、多項選擇題答案

  1

  [答案]:ABCD

  [解析]:參見教材P39。本題考查限制以劃撥方式而應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓的土地類型。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應當采取招標、拍賣等公開競價方式出讓,嚴格限制以劃撥方式取得土地。

  2

  [答案]:ACDE

  [解析]:參見教材P37。本題考查建設用地管理的原則。B項應為實行建設用地有償使用的原則。

  3

  [答案]:ABDE

  [解析]:參見教材P53。

  4

  [答案]:BE

  [解析]:參見教材P40。

  5

  [答案]:BCD

  [解析]:參見教材P40。

  6

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P40-41。

  7

  [答案]:BE

  [解析]:參見教材P48-49。本題考查土地使用權轉讓的條件。A必須支付全部土地出讓金;C劃撥土地必須經(jīng)有批準權的政府批準,不是國土部門的批準;D房屋開發(fā)建設的,不包括土地出讓金在內,已完成開發(fā)投資總額的25%。

  8

  [答案]:BCDE

  [解析]:參見教材P43-44。

  9

  [答案]:CDE

  [解析]:參見教材P45-46。本題考查協(xié)議出讓土地變更為經(jīng)營性用地的處理辦法。A中協(xié)議出讓土地經(jīng)過一定的手續(xù)可以變更為經(jīng)營性用地;B用途的變更,必須經(jīng)兩個部門的批準,即原出讓人和規(guī)劃部門。

  10

  [答案]:ACE

  [解析]:參見教材P47。本題考查國有土地租賃的收回。國家因公共利益需要、承租人的某些違約情況和承租土地租賃期滿后未續(xù)期三種情況下,國有租賃土地可以收回。

  11

  [答案]:BC

  [解析]:參見教材P49。出售和交換是建設用地使用權轉讓中具有突出市場特性的兩種形式。

  12

  [答案]:ABCE

  [解析]:參見教材P50。

  13

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P54。本題考查最高額抵押權的確定條件。D中未確定期間的,自最高額抵押權設立之日起滿2年后確定,不是1年;E中應該為抵押人破產(chǎn)而不是抵押權人破產(chǎn)。

  14

  [答案]:BCD

  [解析]:參見教材P52。

  15

  [答案]:ABC

  [解析]:參見教材P54。

 

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