2013年經(jīng)濟(jì)師考試(中級建筑)重難點講義12

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　　第三節(jié) 建設(shè)工程造價的計價依據(jù)

　　1.工程量清單

　　1.1 工程量清單的概念和作用

　　■概念

　　◇工程量清單是由建設(shè)工程招標(biāo)人發(fā)出的，對招標(biāo)工程的全部項目，按統(tǒng)一的工程量計劃規(guī)則、項目劃分和計量單位算出的工程數(shù)量列出的表格

　　◇是招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)人對工程量清單的準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，投標(biāo)人依據(jù)工程量清單進(jìn)行投標(biāo)報價。

　　◇只列出量，要求對方根據(jù)量報單價和總價

　　■作用

　　◇是招標(biāo)信息的載體

　　◇是編制工程標(biāo)底、進(jìn)行評標(biāo)的基礎(chǔ)

　　◇是施工過程中支付工程進(jìn)度款的依據(jù)

　　◇是辦理工程結(jié)算、竣工結(jié)算和處理工程索賠的依據(jù)

　　1.2 工程量清單的編制主體和依據(jù)

　　■編制主體

　　◇由招標(biāo)人自行或委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制

　　■編制依據(jù)

　　◇工程量清單計價規(guī)范

　　◇國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法

　　◇建設(shè)工程設(shè)計文件

　　◇與建設(shè)工程項目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

　　◇招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要

　　◇施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案

　　◇其他相關(guān)材料

　　1.3 工程量清單的組成(五部分)

　　■分部分項工程量清單的編制(五項內(nèi)容)

　　◇項目編碼-五級編碼，用12位阿拉伯?dāng)?shù)字自左至右表示

　　◇項目名稱和工程內(nèi)容

　　◇項目特征

　　◇工程量

　　◇計量單位

　　■措施項目清單

　　◇措施項目是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目(可參照前面學(xué)過的項目劃分)

　　◇采用綜合單價計價

　　■其他項目清單

　　◇暫列金額

　　◇暫估價

　　◇計日工

　　◇總承包服務(wù)費(fèi)

　　■規(guī)費(fèi)項目清單

　　◇工程排污費(fèi)

　　◇工程定額測定費(fèi)

　　◇社會保障費(fèi)

　　◇住房公積金

　　◇危險作業(yè)意外傷害保險

　　■稅金項目清單

　　◇營業(yè)稅

　　◇城市維護(hù)建設(shè)稅

　　◇教育費(fèi)附加

　　2. 工程建設(shè)定額

　　2.1 工程定額的分類

　　■按生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類(工、料、機(jī)或人、材、機(jī))

　　◇勞動消耗定額

　　◇機(jī)械消耗定額

　　◇材料消耗定額

　　■按定額的編制程序和用途分類(五類)

　　◇施工定額(計量定額)

　　◇預(yù)算定額

　　◇概算定額

　　◇概算指標(biāo)

　　◇投資估算指標(biāo)

　　■按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類(五類)

　　◇建筑工程定額

　　◇設(shè)備安裝工程定額

　　◇建筑安裝工程費(fèi)用定額

　　◇工器具定額

　　◇工程建設(shè)其它費(fèi)用定額

　　【學(xué)員疑問】

　　■定額是確定單價標(biāo)準(zhǔn)的，為何教材后面還要講定額消耗量和基礎(chǔ)單價的概念??

　　■定額單價和基礎(chǔ)單價有何區(qū)別與聯(lián)系

　　■工程量與定額消耗量有何區(qū)別與聯(lián)系

　　[解析]

　　■兩個層面的單價與數(shù)量的乘積

　　◇操作層面(概預(yù)算人員的工作)總價=定額單價×工程量

　　◇標(biāo)準(zhǔn)制定層面(定額編制人員的工作)定額單價=定額消耗量×基礎(chǔ)單價

　　大家是否記得在間接費(fèi)的規(guī)費(fèi)里有一項工程定額測定費(fèi)

　　2.2 工料機(jī)定額消耗量(定額中的量)

　　■人工工日消耗量的確定

　　◇基本用工：綜合工程量×施工勞動定額

　　◇其他用工：包括超運(yùn)距用工和輔助用工

　　◇人工幅度差：預(yù)算定額與施工勞動定額的差額

　　■材料消耗量的確定

　　◇材料凈耗量

　　構(gòu)成工程實體的材料消耗，可用計算法、換算法、試驗室試驗法測定

　　◇材料不可避免損耗量(4類)

　?、偈┕げ僮髦械牟牧蠐p耗

　?、趫鰞?nèi)運(yùn)輸損耗、裝卸損耗

　?、蹐鰞?nèi)堆放損耗

　?、芏~中未包括的場外運(yùn)輸損耗

　　材料必需消耗量(材料預(yù)算定額量)

　　■機(jī)械臺班消耗量的確定

　　◇綜合各工序機(jī)械臺班定額之和

　　◇預(yù)算定額和施工定額的機(jī)械臺班幅度差(5%左右)

　　2.3 基礎(chǔ)單價(定額中的單價)

　　2.3.1 基礎(chǔ)單價的組成

　　■人工工資單價

　　◇基本工資

　　◇工資性補(bǔ)貼

　　◇生產(chǎn)工人輔助工資

　　◇職工福利費(fèi)

　　◇生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費(fèi)

　　■材料的基價

　　◇材料原價

　　◇材料運(yùn)雜費(fèi)

　　◇運(yùn)輸損耗費(fèi)

　　◇采購及保管費(fèi)

　　■機(jī)械臺班單價

　　◇折舊費(fèi)

　　◇大修理費(fèi)

　　◇經(jīng)常修理費(fèi)

　　◇安裝拆卸費(fèi)和場外運(yùn)輸費(fèi)

　　◇人工費(fèi)

　　◇燃料動力費(fèi)

　　◇養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

　　2.3.2 主要項目的計算公式

　　■人工工資單價(了解)

　　■材料的基價

　　2.4 費(fèi)用定額

　　■建筑安裝工程費(fèi)用定額

　　◇規(guī)費(fèi)(三種)

　　→以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　◇企業(yè)管理費(fèi)(三種)

　　→以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為計算基礎(chǔ)

　　→以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)

　　■工程建設(shè)其它費(fèi)用定額

　　◇采用定性與定量相結(jié)合的方式，由主管部門判定其他費(fèi)用的編制方法

　　2.5 工程單價(定額中的單價)

　　■基本直接費(fèi)單價(不包含利潤和稅金因素)

　　◇概預(yù)算定額基價=(材料概預(yù)算定額消耗量×材料基價)+(人工概預(yù)算定額消耗量×人工工資單價)+(機(jī)械概預(yù)算定額消耗量×機(jī)械臺班費(fèi)用單價)

　　■全費(fèi)用單價(綜合單價法)

　　◇全費(fèi)用單價=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金

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