物業(yè)管理師制度與政策模擬試卷及答案1單項(xiàng)選擇題（21-30）

　　第21題 在處理行政處罰和承擔(dān)民事責(zé)任關(guān)系方面，《物業(yè)管理條例》設(shè)定的法律責(zé)任充分體現(xiàn)了優(yōu)先保護(hù)(　)利益的原則。

　　A.業(yè)主

　　B.全體業(yè)主

　　C.業(yè)主大會(huì)

　　D.居委會(huì)

　　【正確答案】：

　　B

　　第22題 據(jù)統(tǒng)計(jì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市物業(yè)管理的覆蓋面已占物業(yè)總量的(　)。

　　A.38%

　　B.45%

　　C.50%

　　D.95%

　　【正確答案】：

　　C

　　試題解析：

　　第23題 招標(biāo)人的代表和評(píng)標(biāo)老師與投標(biāo)人有(　)的，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)。

　　A.親屬關(guān)系

　　B.法律關(guān)系

　　C.利害關(guān)系

　　D.責(zé)任關(guān)系

　　【正確答案】：

　　C

　　第24題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，(　)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。

　　A.建設(shè)單位

　　B.物業(yè)管理企業(yè)

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　【正確答案】：

　　A

　　試題解析：

　　第25題 固定資產(chǎn)殘值率按(　)計(jì)算。

　　A.3%～6%

　　B.3%～5%

　　C.2%～5%

　　D.1%～5%

　　【正確答案】：

　　B

　　第26題 權(quán)利人申請(qǐng)變更登記，應(yīng)當(dāng)自變更事實(shí)發(fā)生之日起(　)日內(nèi)提出申請(qǐng)，并提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的證明文件。

　　A.10

　　B.15

　　C.20

　　D.30

　　【正確答案】：

　　D

　　第27題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》在立法過(guò)程中，主要遵循的基本原則不包括(　)。

　　A.維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的原則

　　B.物業(yè)管理權(quán)利和財(cái)產(chǎn)權(quán)利相對(duì)應(yīng)的原則

　　C.現(xiàn)實(shí)性與前瞻性有機(jī)結(jié)合的原則

　　D.從現(xiàn)實(shí)出發(fā)，實(shí)事求是的原則

　　【正確答案】：

　　D

　　第28題 隨著社會(huì)對(duì)物業(yè)管理認(rèn)同感逐步提高，越來(lái)越多的業(yè)主會(huì)選聘(　)來(lái)管理物業(yè)。

　　A.物業(yè)服務(wù)公司

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　C.物業(yè)服務(wù)組織

　　D.物業(yè)管理企業(yè)

　　【正確答案】：

　　B

　　第29題 出租人如果在租賃期限內(nèi)死亡，其繼承人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行原租賃合同，以保障承租人 的(　)。

　　A.承租權(quán)

　　B.管理權(quán)

　　C.使用權(quán)

　　D.繼續(xù)承租權(quán)

　　【正確答案】：

　　A

　　第30題 《價(jià)格法》規(guī)定，經(jīng)營(yíng)者銷售、收購(gòu)商品和提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照(　)的規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)，注明商品的品名、產(chǎn)地、規(guī)格、等級(jí)、計(jì)價(jià)單位、價(jià)格或者服務(wù)的項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。

　　A.政府價(jià)格主管部門

　　B.政府財(cái)務(wù)主管部門

　　C.政府主管部門

　　D.地方主管部門

　　【正確答案】：

　　A

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