物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)試題及答案5多項(xiàng)選擇題（1-10）

　　(二)多項(xiàng)選擇題(每題2分。每題中的備選項(xiàng)中。有2個(gè)或2個(gè)以上選項(xiàng)符合題意。錯(cuò)選，本題不得分;少選，所選每個(gè)選項(xiàng)0.5分)

　　1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理是指為了滿(mǎn)足業(yè)主的目標(biāo)，綜合利用( )的技術(shù)、手段和模式，以收益性物業(yè)為對(duì)象，為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個(gè)壽命周期的綜合性管理服務(wù)。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.成本管理

　　D.房地產(chǎn)組合投資管理

　　E.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　2.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)既包括了以保證物業(yè)正常使用的運(yùn)行操作管理，也包括了將物業(yè)作為一種收益性資產(chǎn)所進(jìn)行的( )、物業(yè)價(jià)值和經(jīng)營(yíng)績(jī)效評(píng)估等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　A.資本投資決策

　　B.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)

　　C.租賃管理

　　D.成本控制

　　E.可行性研究

　　3.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理不是一個(gè)特定的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，而是由( )隨著市場(chǎng)需求的變化，不斷拓展、交叉和融合的結(jié)果。

　　A.物業(yè)管理

　　B.設(shè)施管理

　　C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理

　　D.租賃管理

　　E.房地產(chǎn)組合投資管理

　　4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的管理對(duì)象通常為收益性物業(yè)，主要包括( )等。

　　A.寫(xiě)字樓

　　B.零售商業(yè)物業(yè)

　　C.出租型別墅或公寓

　　D.工業(yè)物業(yè)

　　E.酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施

　　5.寫(xiě)字樓是為商務(wù)、辦公活動(dòng)提供空間的建筑，包括( )三種類(lèi)型。

　　A.企業(yè)自用寫(xiě)字樓

　　B.商鋪

　　C.出租寫(xiě)字樓

　　D.自用出租復(fù)合型寫(xiě)字樓

　　6.零售商業(yè)物業(yè)主要依據(jù)其( )三個(gè)方面進(jìn)行分類(lèi)。

　　A.建筑規(guī)模

　　B.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

　　C.產(chǎn)權(quán)特點(diǎn)

　　D.經(jīng)營(yíng)范圍

　　E.經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)

　　7.中國(guó)人的別墅概念跟歐美發(fā)達(dá)國(guó)家有很大的不同，通常把( )等統(tǒng)統(tǒng)稱(chēng)為別墅。

　　A.獨(dú)立式住宅

　　B.聯(lián)排住宅

　　C.多層住宅

　　D.低容積率住宅

　　E.低密度復(fù)合住宅

　　8.公寓是指包含有許多住宅單元的建筑物，通常不分割產(chǎn)權(quán)出售，供出租或短期居住。具體類(lèi)型包括( )。

　　A.復(fù)式公寓

　　B.花園公寓

　　C.酒店公寓

　　D.單間公寓

　　E.洋房公寓

　　9.工業(yè)物業(yè)是指為人類(lèi)生產(chǎn)活動(dòng)提供入住空間的物業(yè)，包括( )等。用于出租經(jīng)營(yíng)的工業(yè)物業(yè)常常出現(xiàn)在工業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

　　A.工業(yè)廠房

　　B.倉(cāng)儲(chǔ)用房

　　C.生產(chǎn)車(chē)間

　　D.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

　　E.研究與發(fā)展用房

　　10.酒店和休閑娛樂(lè)設(shè)施是為人們的商務(wù)或公務(wù)旅行、會(huì)議、旅游、休閑、康體娛樂(lè)活動(dòng)提供入住空間的建筑，包括( )等。

　　A.酒店

　　B.休閑度假中心

　　C.康體中心

　　D.賽馬場(chǎng)

　　E.高爾夫球場(chǎng)

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