2013年物業(yè)管理師《管理實(shí)務(wù)》預(yù)習(xí)試題及答案3

　　1、 物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對(duì)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每( B )小時(shí)至少巡查1次;配有安全監(jiān)控設(shè)施的，實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控。

　　A、1

　　B、2

　　C、3

　　D、4

　　2、 我國(guó)開(kāi)展物業(yè)管理以來(lái)，政府價(jià)格主管部門(mén)和房地產(chǎn)主管部門(mén)，對(duì)高檔公寓、別墅和非住宅的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理，一般都實(shí)行( C )

　　A、市場(chǎng)定價(jià)

　　B、政府指導(dǎo)價(jià)

　　C、市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

　　D、政府定價(jià)

　　3、 已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由( C )繳納

　　A、建設(shè)單位

　　B、物業(yè)管理企業(yè)

　　C、業(yè)主

　　D、物業(yè)買(mǎi)受人

　　4、 我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)實(shí)行( D )管理方式。

　　A、合同

　　B、契約

　　C、租賃

　　D、權(quán)證

　　5、 業(yè)主大會(huì)由( B )組成。

　　A、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

　　B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

　　C、行政管理區(qū)域內(nèi)的部分業(yè)主

　　D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主

　　6、 業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)( C )日前以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、7

　　B、10

　　C、15

　　D、20

　　7、 業(yè)主大會(huì)作出的一般決定，實(shí)行簡(jiǎn)單多數(shù)表決原則，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過(guò)

　　A、1/2

　　B、2/3

　　C、3/4

　　D、4/5

　　8、 經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者( B )%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會(huì)委員的，由業(yè)主大會(huì)會(huì)議作出變更決定，并以書(shū)面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、50

　　9、 訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會(huì)籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議審議通過(guò)，公約的修改權(quán)也屬于( A)。

　　A、業(yè)主大會(huì)

　　B、業(yè)主委員會(huì)

　　C、業(yè)主管委會(huì)

　　D、業(yè)主公約

　　10、 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指業(yè)主或建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)通過(guò)投標(biāo)方式競(jìng)聘物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。其中，由建設(shè)單位通過(guò)招標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，稱為( A )。

　　A、前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　B、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

　　C、后期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

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