2013年物業(yè)管理師《管理實務(wù)》預習試題及答案1

　　1、 《物業(yè)管理條例》設(shè)立的制度均是針對(B )的物業(yè)管理活動而言

　　A、非住宅物業(yè)

　　B、居住物業(yè)

　　C、即包括居住物業(yè)也包括非住宅物業(yè)

　　D、以上答案都不對

　　2、 ( B )年，國家就開始逐步推行城鎮(zhèn)住房制度改革，開始實行向居民售房的試點。

　　A、1978

　　B、1979

　　C、1980

　　D、1981

　　3、 ( A)是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件，是推動我國全面開展物業(yè)管理活動的基石，對我國建立物業(yè)管理活動秩序產(chǎn)生了重大影響。

　　A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

　　C、《關(guān)于修訂全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)(大廈、工業(yè)區(qū))標準及有關(guān)考評驗收工作的通知》

　　D、《關(guān)于實行物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理、部門經(jīng)理、管理員崗位培訓合格上崗制度的通知》

　　4、 (B )年，國家計委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》。該辦法對城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費的主管機關(guān)、收費應(yīng)當遵循的原則、收費價格形式、物業(yè)管理服務(wù)費用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務(wù)收費管理，以及違反《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費暫行辦法》應(yīng)當給予的行政處罰，都做了明確規(guī)定。

　　A、1995

　　B、1996

　　C、1997

　　D、1998

　　5、 非市場性的房屋管理( B )物業(yè)管理。

　　A、屬于

　　B、不屬于

　　C、包括

　　D、不包括

　　6、 從我國物業(yè)管理制度建設(shè)的歷史沿革來看，可以( B )為分水嶺。

　　A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B、《條例》

　　C、《物業(yè)服務(wù)合同》

　　D、《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》

　　7、 2003年6月8日，( B )正式頒布，這標志著我國物業(yè)管理法制建設(shè)進入新階段。

　　A、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

　　B、《物業(yè)管理條例》

　　C、《全國優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標準》

　　D、《物業(yè)服務(wù)合同》

　　8、 供水、供電等單位與業(yè)主以及業(yè)主委員會之間的關(guān)系是一種( A )

　　A、合同關(guān)系

　　B、法律關(guān)系

　　C、行政關(guān)系

　　D、平等關(guān)系

　　9、 下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的表述中，不正確的是( C )

　　A、物業(yè)服務(wù)合同是業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)訂立的關(guān)于雙方在物業(yè)管理活動中的權(quán)利義務(wù)的協(xié)議

　　B、物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)管理活動產(chǎn)生的契約基礎(chǔ)

　　C、物業(yè)服務(wù)合同確立了業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間被管理者和管理者的關(guān)系

　　D、物業(yè)服務(wù)合同明確了業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事法律關(guān)系

　　10、 建設(shè)部于(D )年發(fā)布了《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》。

　　A、2001

　　B、2002

　　C、2003

　　D、2004

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