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2012年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)備考重點(diǎn)習(xí)題6

更新時(shí)間:2012-04-11 21:41:46 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  三、多項(xiàng)選擇題(共15題,題號(hào)51-65,每題2分,共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選答案,其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  51.按照土地的特性區(qū)分,下列選項(xiàng)中屬于土地的自然特性屬性的有(  )。

  A.土地利用方向變更的困難性

  B.土地永續(xù)利用的相對(duì)性

  C.土地面積的有限性

  D.土地位置的固定性

  E.土地質(zhì)量的差異性

  答案:BCDE

  解析:土地的經(jīng)濟(jì)特性包括:土地供給的稀缺性、土地用途的多樣性、土地利用方向變更的困難性(土地用途變更的困難性)、土地增值性、土地報(bào)酬遞減的可能性、土地利用方式的相對(duì)分散性、土地利用后果的社會(huì)性等。土地的自然特性包括:土地面積的有限性、土地位置的固定性、土地質(zhì)量的差異性(多樣性)、土地永續(xù)利用的相對(duì)性(土地功能的永久性)等。

  52.按照《土地管理法》規(guī)定,有土地利用總體規(guī)劃審批權(quán)的機(jī)關(guān)包括(  )。

  A.國(guó)務(wù)院

  B.省級(jí)人民政府

  C.省級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

  D.省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府

  E.縣人民政府

  答案:ABD

  解析:按照《土地管理法》規(guī)定,有土地利用總體規(guī)劃審批權(quán)的機(jī)關(guān)分別為:國(guó)務(wù)院、省級(jí)人民政府或省級(jí)人民政府授權(quán)的設(shè)區(qū)的市、自治州人民政府。

  53.基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定中,應(yīng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的是(  )。

  A.城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地周邊的耕地

  B.根據(jù)總體利用規(guī)劃,鐵路交通沿線的耕地

  C.根據(jù)總體利用規(guī)劃,公路交通沿線的耕地

  D.需要退耕還林的耕地、

  E.需要退耕還牧的耕地

  答案:ABC

  解析:根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

  54.征收(  ),不需國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

  A.基本農(nóng)田10公頃以下的

  B.基本農(nóng)田以外的耕地不超過(guò)35公頃的

  C.基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)70公頃的

  D.其他土地不超過(guò)35公頃的

  E.其他土地超過(guò)70公頃的

  答案:BD

  解析:征收基本農(nóng)田,基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的,其他土地超過(guò)70公頃的,由國(guó)務(wù)院審批。

  55.按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是(  )。

  A.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的,

  B.國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

  C.大量毀損引地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的

  D.危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的

  E.對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的

  答案:ABD

  解析:按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是:危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的,國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的,國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的,按照法律法規(guī)規(guī)定禁止的其它建設(shè)項(xiàng)目。

  56.下列房地產(chǎn)中,不得設(shè)定抵押的有(  )。

  A.共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的

  B.未解決權(quán)屬爭(zhēng)議的房屋

  C.已出租的房屋

  D.被執(zhí)法機(jī)關(guān)查封的房屋

  E.普通商品住宅

  答案:ABD

  解析:《物權(quán)法》規(guī)定,下列財(cái)產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但法律規(guī)定可以抵押的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

  57.擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括(  )等。

  A.主債權(quán)及利息

  B.違約金

  C.定金

  D.損害賠償金

  E.實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用

  答案:ABDE

  解析:《物權(quán)法》規(guī)定,擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財(cái)產(chǎn)和實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的,按照約定。

  58.下列關(guān)于行政處罰的設(shè)定,說(shuō)法正確的是(  )。

  A.法律可以設(shè)定各種行政處罰

  B.限制人身自由的行政處罰,只能由法律設(shè)定

  C.行政法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

  D.行政法規(guī)可以設(shè)定除限制人身自由以外的行政處罰

  E.地方性法規(guī)可以設(shè)定限制人身自由的行政處罰

  答案:ABD

  解析:限制人身自由的行政處罰,只能由法律設(shè)定。行政法規(guī)不可設(shè)定限制人身自由的行政處罰。

  59.根據(jù)《刑法》規(guī)定,國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),下列有關(guān)刑事責(zé)任,正確的是(  )。

  A.情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役

  B.情節(jié)嚴(yán)重的,處五年以下有期徒刑或者拘役

  C.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑

  D.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上十年以下有期徒刑

  D.致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處七年以上有期徒刑

  答案:AC

  解析:國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊,違反土地管理法規(guī),濫用職權(quán),非法批準(zhǔn)征用、占用土地,或者非法低價(jià)出讓國(guó)有土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國(guó)家或者集體利益遭受特別重大損失的,處三年以上七年以下有期徒刑。

  60.土地變更登記是指因(  )等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

  A.土地權(quán)利人發(fā)生改變

  B.因土地權(quán)利人姓名發(fā)生變更

  C.因土地權(quán)利人名稱(chēng)發(fā)生變更

  D.因土地權(quán)利人地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更

  E.土地權(quán)利的消滅

  答案:ABCD

  解析:變更登記是指因土地權(quán)利人發(fā)生改變,或者因土地權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、地址和土地用途等內(nèi)容發(fā)生變更而進(jìn)行的登記。

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環(huán)球網(wǎng)校2012新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章

?2012年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

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