2010年房估師開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理考試沖刺習(xí)題精選(18)

　　16.邀請(qǐng)招標(biāo)是非公開(kāi)招標(biāo)方式的一種。被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在( )。

　　A 3個(gè)以上

　　B 5-10個(gè)之間

　　C 5個(gè)以上

　　D 3-10個(gè)之間

　　答案：D

　　17.( )是收集一手資料時(shí)最普遍采用的手段。

　　A面訪

　　B問(wèn)卷

　　C觀察

　　D座談

　　答案：B

　　18.名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系表述不正確的一項(xiàng)是( )

　　A當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m>1時(shí)，實(shí)際利率小于名義利率

　　B當(dāng)每年計(jì)息周期數(shù)m=1時(shí)，實(shí)際利率等于名義利率

　　C實(shí)際利率與名義利率更能反映資金的時(shí)間價(jià)值

　　D名義利率越大，計(jì)息周期越短，實(shí)際利率與名義利率的差異就越大

　　答案：A

　　19.流動(dòng)比率,下列說(shuō)法不正確的是( )

　　A流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額×100%

　　B又稱之為“銀行家比率”

　　C又稱之為“二對(duì)一比率”。

　　D在國(guó)際上銀行一般要求這一比率維持在100%以上

　　答案：D

　　20.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的成本利潤(rùn)率等于( )乘以100%

　　A開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)成本

　　B正常經(jīng)營(yíng)年份的凈經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　C開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)/總開(kāi)發(fā)價(jià)值

　　D正常經(jīng)營(yíng)年份的經(jīng)營(yíng)收入/總開(kāi)發(fā)成本

　　答案： A

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