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2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理考試沖刺習(xí)題精選(19)

更新時(shí)間:2010-10-12 14:23:39 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  21.某租客5年支付的物業(yè)租金的現(xiàn)值為40萬元,年租金增長的百分率為5%,如果折現(xiàn)率與之相同,則該租客第一年末支付的租金為( )萬元。

  A 8.0

  B 8.4

  C 9.0

  D 10.0

  答案:B

  22.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)階段是指( )所經(jīng)過的過程.

  A房地產(chǎn)開發(fā)

  B獲得土地后到全部工程竣工

  C從工程開工到工程竣工驗(yàn)收

  D從工程開工到項(xiàng)目租售完畢

  答案:C

  23.物業(yè)代理公司通過詳細(xì)的市場調(diào)查分析和預(yù)測,可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進(jìn)行( ).

  A項(xiàng)目融資

  B工程招標(biāo)

  C市場定位

  D物業(yè)管理

  答案:C

  24.反映投資者每年實(shí)際獲得的凈收益與投資者初始投入的權(quán)益投資的比率的指標(biāo)是( )

  A還本付息比率

  B抵押收益率

  C投資回報(bào)率

  D項(xiàng)目收益率

  答案:C

  25.已知某筆貸款的年名義利率為12%,實(shí)際利率為12.55%,則該筆貸款是按( )作為計(jì)息周期的.

  A 年

  B半年

  C季度

  D月

  答案:C

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