2010年房產(chǎn)估價(jià)基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(27)

　　1、在項(xiàng)目評(píng)估中，說(shuō)明項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)資金盈余或短缺的基本報(bào)表是( )。

　　A、投資計(jì)劃與資金籌措表

　　B、資金來(lái)源與運(yùn)用表

　　C、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)測(cè)算表

　　D、全部投資現(xiàn)金流量表

　　2、對(duì)商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是( )。

　　A、商場(chǎng)

　　B、住宅

　　C、高爾夫球場(chǎng)

　　D、寫(xiě)字樓

　　3、建筑裝飾材料按( )分類，可以分為外墻裝飾材料、內(nèi)墻裝飾材料、地面裝飾材料、吊頂裝飾材料和室內(nèi)裝飾材料等。

　　A、建筑裝飾部位

　　B、制造工藝

　　C、化學(xué)成分

　　D、力學(xué)性能

　　4、2005年國(guó)家及各地政府相繼出臺(tái)“嚴(yán)禁炒房”的相關(guān)政策，該行為屬政府干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的()原則。

　　A、政策的連續(xù)性與協(xié)調(diào)性

　　B、目標(biāo)的確定性

　　C、政策的針對(duì)性和導(dǎo)向性

　　D、政策的公平性和效率

　　5、一個(gè)理想的折現(xiàn)率至少等于( )再加上該項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。

　　A、貸款利率

　　B、存款利率

　　C、目標(biāo)收益率

　　D、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率

　　答案：

　　1、B 　2、B 　3、A　 4、B 　5、D

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