2010年房產(chǎn)估價基本制度與政策考前沖刺習(xí)題(26)
1.某宗土地總面積1000m2,出讓時容積率為2.5,土地單價為5000元/m2,經(jīng)批準將容積率提高到5,樓面地價不變,則應(yīng)補交地價為( )萬元。
A.350
B.450
C.500
D.550
2.當拍賣出現(xiàn)流拍,再次拍賣時,可以酌情降低保留價,但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的( )。
A.10%
B.20%
C.30%
D.50%
3.一宗2000m2的工業(yè)用地,容積率為0.8,樓面地價為690元/m2?,F(xiàn)按規(guī)劃擬改為商業(yè)用地,容積率為5.1,樓面地價為950元/m2;理論上應(yīng)補地價(單價)為( ) 元/m2。
A.552
B.3519
C.4293
D.4845
4.甲土地的樓面地價2000元/m2,建筑容積率為5。乙土地的樓面地價1500元/m2,建筑容積率為7,若兩塊土地的面積等其他條件相同,其總價相比( )。
A.甲等于乙
B.甲大于乙
C.甲小于乙
D.難以判斷
5.某宗土地上有一幢8層高、各層建筑面積相同的住宅樓,建筑密度為50%,假設(shè)該住宅樓的總價為2000萬元,平均單價為5000元/m2,樓面地價為1200元/m2,則該宗土地的總價為( )萬元。
A. 96
B.192
C.240
D.480
答案:
1.C 2.B 3.C 4.C 5.D
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