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房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理考試模擬練習(xí)題(4)

更新時(shí)間:2010-06-09 10:34:17 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.不同的房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的評(píng)估價(jià)值通常不完全相同,這主要是因?yàn)? )。(2007年試題)

  A.掌握的有關(guān)信息不同

  B.作出的估價(jià)師聲明不同

  C.估價(jià)對(duì)象狀況不同

  D.委托人不同轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

  2.下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與中國(guó)香港測(cè)量師資格互認(rèn)的表述中,錯(cuò)誤的是( )。(2007年試題)

  A.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與中國(guó)香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)于2003年11月簽署

  B.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與中國(guó)香港測(cè)量師資格互認(rèn)頒證大會(huì)于2004年8月舉辦

  C.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與中國(guó)香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)簽署后,內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師自動(dòng)成為中國(guó)香港測(cè)量師

  D.內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與中國(guó)香港測(cè)量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與中國(guó)香港最早實(shí)現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一

  3.某市于2005年對(duì)市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造,該市2000年出臺(tái)的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)格在該區(qū)為4000元/m2,并且一直沒(méi)有變動(dòng);2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達(dá)到2000元/m2,房地產(chǎn)市場(chǎng)交易價(jià)格為6000元/m2;重新規(guī)劃后,開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的該區(qū)商品房售價(jià)預(yù)計(jì)為9000元/m2;則最合理的拆遷補(bǔ)償價(jià)格應(yīng)以( )元/m2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。(2005年試題)

  A.4000

  B.5000

  C.6000

  D.9000轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

  4.與非專業(yè)估價(jià)相比,專業(yè)估價(jià)的特點(diǎn)有( )。(2007年試題)

  A.是一種專業(yè)意見(jiàn)

  B.估計(jì)價(jià)格或價(jià)值

  C.實(shí)行有償服務(wù)

  D.承擔(dān)法律責(zé)任

  E.估價(jià)作業(yè)日期長(zhǎng)

  5.房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范的內(nèi)容包括( )。(2003年試題)

  A.評(píng)估制度

  B.估價(jià)原則

  C.估價(jià)程序

  D.估價(jià)報(bào)告

  E.職業(yè)道德轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com轉(zhuǎn)自環(huán) 球 網(wǎng)校edu24ol.com

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