2010年房估師經(jīng)營與管理考試練習(xí)題(3)

　　1.宣傳作為促銷組合因素之一，在(　)等方面，起著十分重要的作用。

　　A.刺激對企業(yè)產(chǎn)品的需求，增加銷售

　　B.改善形象

　　C.提高知名度

　　D.提高產(chǎn)品品質(zhì)

　　答案：ABC

　　解析：宣傳不能改變產(chǎn)品品質(zhì)

　　2.確立施工中控制質(zhì)量的具體措施，主要包括(　)方面

　　A.對各項(xiàng)施工設(shè)備、儀器進(jìn)行檢查，特別是校準(zhǔn)各種儀器儀表，保證在測量、計量方面不出現(xiàn)嚴(yán)重誤差。

　　B.控制混凝土質(zhì)量

　　C.對對工程中的配套設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)。

　　D.對砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程等制定具體有效的質(zhì)量檢查和評定辦法

　　答案：ABD

　　解析：不包括C

　　3.開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為(　)。

　　A.單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收

　　B.綜合驗(yàn)收

　　C.單位工程驗(yàn)

　　D.單項(xiàng)驗(yàn)收

　　答案：AB

　　解析：開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的工作程序一般分為單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收和綜合驗(yàn)收兩階段。

　　4.雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式　(　)

　　答案：錯誤

　　解析：雙重代理可以同時向買賣雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式

　　5.判斷物業(yè)代理公司過往的業(yè)績主要是看其共代理了多少個項(xiàng)目或成交額有多少。

　　答案：錯誤

　　解析：看物業(yè)代理公司過往的業(yè)績，不是看其共代理了多少個項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。

　　6.認(rèn)知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對物業(yè)的認(rèn)知價值來制定價格的一種方法。

　　答案：錯誤

　　解析：認(rèn)知價值定價法是房地產(chǎn)商根據(jù)購買者對物業(yè)的認(rèn)知價值來制定價格的一種方法。

　　7.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類物業(yè)開發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價法的條件，使其制定的價格在同類物業(yè)中居較高的價位。

　　答案：正確

　　8.隨行就市定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。

　　答案：錯誤

　　解析：成本加成定價法是開發(fā)商最基本的定價方法。

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