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2010年房估師經(jīng)營(yíng)與管理考試練習(xí)題(2)

更新時(shí)間:2010-02-04 14:11:32 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  1.一般來(lái)說(shuō),認(rèn)知定價(jià)法所確定的價(jià)格( )價(jià)值定價(jià)法所確定的價(jià)格。

  A.高于

  B.低于

  C.等于

  D.高于等于

  答案:a環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

  解析:認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。價(jià)值定價(jià)法確定的價(jià)格即“物美價(jià)廉”。

  2.進(jìn)度計(jì)劃管理通常采用橫道圖和( )

  A.資金流動(dòng)計(jì)劃圖

  B.網(wǎng)絡(luò)圖

  C.直方圖

  D.控制圖

  答案:b環(huán)球環(huán)球網(wǎng)校網(wǎng)校

  解析:進(jìn)度計(jì)劃的制定有兩種方法,一種是應(yīng)用傳統(tǒng)的水平進(jìn)度計(jì)劃(橫道圖法),另一種是網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃(網(wǎng)絡(luò)圖法)。

  3.工程成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用的( )

  A.變動(dòng)費(fèi)用

  B.固定費(fèi)用

  C.材料費(fèi)用

  D.人工費(fèi)用

  答案:a

  解析:成本控制的主要對(duì)象是主要費(fèi)用中的變動(dòng)費(fèi)用。

  4.發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后,對(duì)于符合條件的,應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)2日起10日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。

  答案:錯(cuò)誤

  解析:15日內(nèi)。

  5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期的規(guī)劃管理主要體現(xiàn)在:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批,核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)審批以及核發(fā)“開(kāi)工許可證”等方面

  答案:錯(cuò)誤

  解析:主要體現(xiàn)在:開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選址定點(diǎn)審批,核發(fā)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”及規(guī)劃設(shè)計(jì)條件,規(guī)劃方案及初步設(shè)計(jì)審批以及核發(fā)“建筑工程規(guī)劃許可證”等方面。

  6.決標(biāo)選中中標(biāo)單位意味著全部接受承包商的標(biāo)書(shū),故合同價(jià)就是中標(biāo)單位的報(bào)價(jià)。

  答案:錯(cuò)誤

  解析:中標(biāo)后,開(kāi)發(fā)商和中標(biāo)單位應(yīng)在約定期限內(nèi)就簽訂合同進(jìn)行磋商,雙方就合同條款達(dá)成協(xié)議。

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