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2010年房估師理論與方法自測(cè)試題六

更新時(shí)間:2010-01-25 10:52:27 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  26.下列估價(jià)基本事項(xiàng)中,僅由委托人決定的事( ?。?。
  A.估價(jià)對(duì)象
  B.估價(jià)目的
  C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
  D.價(jià)值類型

  27.某估價(jià)師于2008年9月27日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報(bào)告。該報(bào)告中有下列日期:估價(jià)作業(yè)日期2008年9月20日至26日,估價(jià)時(shí)點(diǎn)2008年9月23日,估價(jià)對(duì)象實(shí)地查看日期2008年9月22日至23日,估價(jià)報(bào)告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報(bào)告出具日期為(  )。
  A.2008年9月20日
  B.2008年9月23日
  C.2008年9月26日轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  D.2008年9月27日

  28.若假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況是公開(kāi)、平等、自愿的交易市場(chǎng),要求估價(jià)對(duì)象在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易,則評(píng)估價(jià)值應(yīng)是( ?。?。
  A.謹(jǐn)慎價(jià)值轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  B.市場(chǎng)價(jià)值
  C.快速變現(xiàn)價(jià)值
  D.投資價(jià)值

  29.評(píng)估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失,屬于( ?。I(yè)務(wù)。
  A.傳統(tǒng)價(jià)值評(píng)估
  B.價(jià)值分配轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  C.相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評(píng)估
  D.價(jià)值減損評(píng)估

  30.下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價(jià),而不適用于城市房屋拆遷估價(jià)是( ?。?。
  A.最高最佳使用原則
  B.合法原則
  C.替代原則
  D.謹(jǐn)慎原則
 

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