2010年房估師理論與方法自測試題六

  26.下列估價(jià)基本事項(xiàng)中，僅由委托人決定的事（ ?。?。
  A．估價(jià)對象
  B．估價(jià)目的
  C．估價(jià)時(shí)點(diǎn)
  D．價(jià)值類型

  27.某估價(jià)師于2008年9月27日向估價(jià)委托人交付了一份估價(jià)報(bào)告。該報(bào)告中有下列日期：估價(jià)作業(yè)日期2008年9月20日至26日，估價(jià)時(shí)點(diǎn)2008年9月23日，估價(jià)對象實(shí)地查看日期2008年9月22日至23日，估價(jià)報(bào)告使用期限自2008年9月26日起半年。據(jù)此判斷該報(bào)告出具日期為（ 　）。
  A．2008年9月20日
  B．2008年9月23日
  C．2008年9月26日轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  D．2008年9月27日

  28.若假定估價(jià)時(shí)點(diǎn)的房地產(chǎn)市場狀況是公開、平等、自愿的交易市場，要求估價(jià)對象在較短時(shí)間內(nèi)達(dá)成交易，則評估價(jià)值應(yīng)是（ ?。?br />   A．謹(jǐn)慎價(jià)值轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  B．市場價(jià)值
  C．快速變現(xiàn)價(jià)值
  D．投資價(jià)值

  29.評估征收房地產(chǎn)造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，屬于（ 　）業(yè)務(wù)。
  A．傳統(tǒng)價(jià)值評估
  B．價(jià)值分配轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
  C．相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失評估
  D．價(jià)值減損評估

  30.下列房地產(chǎn)估價(jià)原則中適用于房地產(chǎn)抵押估價(jià)，而不適用于城市房屋拆遷估價(jià)是（ ?。?。
  A．最高最佳使用原則
  B．合法原則
  C．替代原則
  D．謹(jǐn)慎原則
 

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