2010年房估師理論與方法自測試題五
21. 下列關(guān)于預(yù)售房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營期的圖示中,正確的是( ?。?。
22.通過市場調(diào)查獲知,某地區(qū)2005~2008年普通商品住宅平均價格水平分別為4682元/┫、4887元/┫、5037元/┫、5192元/┫。若采用平均增減量法預(yù)測,該地區(qū)普通商品住宅2010年的價格為( ?。┰?┫。
A.5362轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B.5374
C.5532
D.5702
23.下圖是一塊前后兩面臨街、總深度為175英尺、臨街寬度為30英尺的矩形地塊。已知前街路線價為320元/平方英尺,后街路線價為240元/平方英尺。則采用重疊價值估價法計算出的地塊總價值為( ?。┤f元。(采用四三二一法則)
A.150.8
B.160.8轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.170.8
D.180.8
24.下列估價公式中,錯誤的是( ?。?。轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
A.土地價格=房地價格-建筑物價格
B.房地產(chǎn)價格=帶債權(quán)債務(wù)的房地產(chǎn)價格+債權(quán)-債務(wù)
C.建筑物折舊=建筑物重新購建價格-建筑物市場價值
D.房地產(chǎn)價格=含非房地產(chǎn)成份的房地產(chǎn)價格-非房地產(chǎn)成份的價格
25.某工業(yè)用地的土地面積為10 000┫,規(guī)劃容積率為1.0,樓面地價為500元/┫。后經(jīng)規(guī)劃調(diào)整,用途變更為居住,容積率提高到2.0,樓面地價為1500元/┫,則因規(guī)劃調(diào)整所需的補地價為( ?。┤f元。
A.500
B.1000轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.2500
D.3000
更多信息請訪問:房地產(chǎn)估價師頻道 房地產(chǎn)估價師論壇
·2010年房地產(chǎn)估價師考試時間:10月16.17日
·2010房地產(chǎn)估價師網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡章
·2010年房地產(chǎn)估價師由黑敬祥等主講
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總(計算題)2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總(綜合題)2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題:房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題:房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24)2021-10-14