2010年房估師開發(fā)經(jīng)營(yíng)與管理模擬題9

6.房地產(chǎn)需求市場(chǎng)上普遍存在著“買漲不買跌”現(xiàn)象，產(chǎn)生這一購買行為的主要因素是（    ）。
A．消費(fèi)者的感覺   
B．消費(fèi)者的生活方式轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．消費(fèi)者的習(xí)慣   
D．消費(fèi)者的信念

7.下列關(guān)于資金等效值概念的表述中，正確的是（    ）。
A．時(shí)值是資金運(yùn)動(dòng)起點(diǎn)的金額
B．終值是資金運(yùn)動(dòng)結(jié)束時(shí)與現(xiàn)值不等值的金額轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．資金等值是指與某一時(shí)點(diǎn)上一定金額的實(shí)際價(jià)值相等的另一時(shí)點(diǎn)的價(jià)值
D．不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對(duì)值相等的資金具有相同的價(jià)值

8.某家庭向銀行申請(qǐng)了一筆等額還本付息的個(gè)人住房貸款，其月供為2850元，月利率為6.25‰,則該貸款的實(shí)際年利率為（　）．
A．7.5?　　　
B．7.56?　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．7.71?　　
D．7.76?

9.某家庭于2005年購買住房時(shí)申請(qǐng)了一筆20萬美元的貸款，貸款方式為“2／28”，第一年和第二年的年利率為7.5?，兩年后的年利率調(diào)整為8.5?，則該家庭在第28個(gè)月的還款額為（?。┟涝?br /> A．1250　　
B．1398　　　轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C．1416　　
D．1562

10.下列關(guān)于收益率的表述中，錯(cuò)誤的是（　）．
A．基準(zhǔn)收益率是投資者所要求的最低投資報(bào)酬率轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B．財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率表明了項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
C．常規(guī)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是唯一的．
D．差額投資內(nèi)部收益率是兩個(gè)方案內(nèi)部收益率之差

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