2010年房估師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題10
11.某房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的目標(biāo)收益率為10?,內(nèi)部收益率為16?,實(shí)際收益率為12?,銀行貸款利率為7.5?,則計(jì)算實(shí)際收益率所采用的通貨膨脹率是( ).
A.1.82?
B.2.33? 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.3.57?
D.5.45?
12.對于同個房地產(chǎn)投資方案,某動態(tài)投資回收期(Pb)與靜態(tài)投資回收期(Pb')之間的關(guān)系是( ). D
A.Pb< Pb' 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
B.Pb ≤Pb'
C.Pb = Pb'
D.Pb >Pb'
13.某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的占地面積為10000m2,其中財(cái)務(wù)費(fèi)用8000萬元,建設(shè)周期為3年,利潤總額為25000萬元,則該項(xiàng)目的投資利潤率是(?。?br />
A.10.42?
B.11.57? 轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
C.31.25?
D.34.72?
14.( )是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中最為重要的一個環(huán)節(jié)。
A.投資機(jī)會選擇與決策分析
B.前期工作
C.建設(shè)階段
D.租售階段轉(zhuǎn)自環(huán)球網(wǎng)校edu24ol.com
15.獲取土地使用權(quán)是房地產(chǎn)項(xiàng)目的( )。
A.投資決策階段的工作
B.前期工作
C.建設(shè)階段的工作
D.租售階段的工作
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