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2009年房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理模擬題三

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  1、工程建設(shè)中安全管理的原則是安全第一、預(yù)防為主。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  2、工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收或竣工驗(yàn)收未通過的,開發(fā)商不得使用、不得辦理客戶入住手續(xù)。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  3、制定廣告方案所需的五種決策,即5M,是指任務(wù)、資金、信息、媒體和衡量。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  4、建設(shè)工程進(jìn)度控制工作的主要內(nèi)容包括( )。

  A.施工現(xiàn)場的調(diào)研與分析

  B.編制項(xiàng)目建設(shè)工程進(jìn)度計(jì)劃

  C.監(jiān)督項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行

  D.編制與質(zhì)量控制等相關(guān)的配套進(jìn)度計(jì)劃

  E.對項(xiàng)目建設(shè)總周期目標(biāo)的論證與分析

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,

  5、技術(shù)資料的內(nèi)容包括( )。

  A.前期工作資料

  B.土建資料

  C.安裝方面的資料

  D.設(shè)計(jì)文件及變更資料

  E.招標(biāo)方面的資料

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c

  6、成本計(jì)劃可分解為( )方面。

  A.材料設(shè)備成本計(jì)劃

  B.管理費(fèi)成本計(jì)劃

  C.人工費(fèi)成本計(jì)劃

  D.不可預(yù)見成本計(jì)劃

  E.施工機(jī)械費(fèi)用計(jì)劃

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,

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  7、建設(shè)階段的項(xiàng)目管理,包括( )的管理。

  A.質(zhì)量

  B.進(jìn)度

  C.成本

  D.合同

  E.工程

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b,c,d

  8、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的主要合同關(guān)系有( )。

  A.開發(fā)商的主要合同關(guān)系

  B.承包商的主要合同關(guān)系

  C.建筑商的主要合同關(guān)系

  D.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要合同關(guān)系

  E.供應(yīng)商的主要合同關(guān)系

  標(biāo)準(zhǔn)答案:a,b

  9、2003年國家出臺了國有土地使用權(quán)出讓實(shí)行“招、拍、掛”的政策,對我國房地產(chǎn)投資產(chǎn)生了深遠(yuǎn)影響,這種情形屬于房地產(chǎn)投資特性中的( )。

  A.適應(yīng)性

  B.異質(zhì)性

  C.政策影響性

  D.相互影響性

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

  10、房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指物業(yè)開始使用至( )的時刻。

  A.收益為零

  B.產(chǎn)生的收益超過其使用成本

  C.凈收益為零

  D.收益率小于基準(zhǔn)收益率

  標(biāo)準(zhǔn)答案:c

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