房地產(chǎn)估價師開發(fā)經(jīng)營與管理模擬題四

　　22.房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設階段是指( )所經(jīng)過的過程.

　　A房地產(chǎn)開發(fā) B獲得土地后到全部工程竣工

　　C從工程開工到工程竣工驗收 D從工程開工到項目租售完畢

　　答案：C

　　解析：房地產(chǎn)開發(fā)項目的建設階段是指從工程開工到工程竣工驗收所經(jīng)過的過程.

　　23.物業(yè)代理公司通過詳細的市場調(diào)查分析和預測,可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進行( ).

　　A項目融資 B工程招標

　　C市場定位 D物業(yè)管理

　　答案：C

　　解析：物業(yè)代理公司通過詳細的市場調(diào)查分析和預測,可以協(xié)助開發(fā)商或業(yè)主進行市場定位.

　　24.反映投資者每年實際獲得的凈收益與投資者初始投入的權益投資的比率的指標是( )

　　A還本付息比率 B抵押收益率

　　C投資回報率 D項目收益率

　　答案：C

　　解析：投資回報率反映投資者每年實際獲得的凈收益與投資者初始投入的權益投資的比率.

　　25.已知某筆貸款的年名義利率為12%,實際利率為12.55%,則該筆貸款是按( )作為計息周期的.

　　A 年 B半年 C季度 D月

　　答案：C

　　解析：常識.

　　26.對于選擇了目標市場的企業(yè)，唯一的方法就是實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的( )。

　　A差別化 B同質(zhì)化 C多樣化 D獨特性

　　答案：A

　　解析：對于選擇了目標市場的企業(yè)，唯一的方法就是實現(xiàn)自己企業(yè)的產(chǎn)品和競爭對手之間的差別化。

　　27.物業(yè)管理工作中的每一部分工作，都應以( )為中心。

　　A物業(yè)的保值增值 B滿足當前的租戶和新租戶

　　C物業(yè)的安全 D實現(xiàn)物業(yè)的管理目標

　　答案：B

　　解析：物業(yè)管理工作中的每一部分工作，都應以滿足當前的租戶和新租戶為中心。

　　28.由于出讓計劃不明確，對以抵押方式向土地儲備機構發(fā)放貸款，貸款期限最長不得超過( )年

　　A 1 B 2 C 3 D 5

　　答案：B

　　解析：對以抵押方式向土地儲備機構發(fā)放貸款，貸款期限最長不得超過2年。

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