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2009房地產(chǎn)估價案例分析大總結(jié)(二)

更新時間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  案例與分析指錯題中常見錯誤2

  估價方法選用上的錯誤

  1、只使用了一種估價方法

  2、能用市場比較法的沒有用。

  3、收益性房地產(chǎn)的估價,未選用收益法作為其中的一種估價方法。

  4、具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)的估價,未選用假設(shè)開發(fā)法作為其中的一種估價方法。

  5、適宜采用多種估價方法進行估價的,沒有同時采用多種估價方法進行估價。估價方法的選用沒有結(jié)合估價對象的特點或不符合有關(guān)的規(guī)定。

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