房地產(chǎn)估價(jià)第十章房地產(chǎn)金融模擬試題3

　　31.( )是指房地產(chǎn)公司委托證券公司發(fā)行證券。

　　A.房地產(chǎn)證券的直接發(fā)行 B.房地產(chǎn)證券的間接發(fā)行

　　C.房地產(chǎn)證券的余額包銷 D.房地產(chǎn)證券的全額包銷

　　32.下列不屬于房地產(chǎn)債券融資的有( )。

　　A.公司債券 B.資產(chǎn)債券

　　C.金融債券 D.政府債券

　　33.我國(guó)證券市場(chǎng)的主管機(jī)構(gòu)是( )。

　　A.證監(jiān)會(huì) B.證券交易所

　　C.律師事物所 D.政府主管部門

　　34.( )是房地產(chǎn)保險(xiǎn)投保人、保險(xiǎn)人在意思表達(dá)一致基礎(chǔ)上的法律行為。

　　A.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的變更 B.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的終止

　　C.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的履行 D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的訂立

　　35.我國(guó)目前已形成以( )為主的房地產(chǎn)金融體系。

　　A.投資公司 B.證券公司

　　C.政府主管部門 D.各商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸部

　　36.( )是房地產(chǎn)金融的主要內(nèi)容。

　　A.房地產(chǎn)銷售貸款 B.房地產(chǎn)抵押貸款

　　C.房地產(chǎn)租售貸款 D.房地產(chǎn)租賃貸款

　　37.( )是指為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。

　　A.貸款機(jī)構(gòu) B.中介服務(wù)機(jī)構(gòu)

　　C.擔(dān)保和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu) D.政府有關(guān)機(jī)構(gòu)

　　38.房地產(chǎn)保險(xiǎn)產(chǎn)生的直接原因是( )。

　　A.房地產(chǎn)價(jià)值高 B.房地產(chǎn)壽命期長(zhǎng)

　　C.房地產(chǎn)面臨的風(fēng)險(xiǎn)大 D.房地產(chǎn)是基本生產(chǎn)生活必需品

　　39.進(jìn)行房屋投保時(shí)，被保險(xiǎn)房屋的價(jià)值( )。

　　A.由保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)認(rèn)定 B.根據(jù)市場(chǎng)價(jià)值確定

　　C.根據(jù)購(gòu)買時(shí)價(jià)值確定 D.由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)評(píng)估確定

　　40.住房公積金在本質(zhì)上是一種( )。

　　A.信托貸款 B.按揭貸款

　　C.信用貸款 D.基金貸款

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　　41.在信托關(guān)系中，應(yīng)當(dāng)有能力對(duì)信托產(chǎn)品進(jìn)行管理或處理的主體是( )。

　　A.收益人 B.委托人

　　C.受托人 D.財(cái)產(chǎn)所有者

　　42.受風(fēng)險(xiǎn)不同的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)行的債券利息率一般應(yīng)( )政府債券的利息率。

　　A.高于 B.低于

　　C.等于 D.不高于

　　43.( )是在保險(xiǎn)單或保險(xiǎn)憑證未出具之前，房地產(chǎn)保險(xiǎn)人或保險(xiǎn)代理人向房產(chǎn)投保人簽發(fā)的證明房產(chǎn)保險(xiǎn)人已經(jīng)承保的書面證明。

　　A.投保單 B.批單

　　C.暫保單 D.保單

　　44.房地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)有時(shí)之所以要主動(dòng)負(fù)債的原因是( )。

　　A.穩(wěn)定金融秩序 B.減少貨幣流通量

　　C.為滿足貸款人的需要 D.擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、增強(qiáng)信貸能力

　　45.以房屋作為標(biāo)的物的保險(xiǎn)是一種( )。

　　A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) B.信用保險(xiǎn)

　　C.實(shí)物保險(xiǎn) D.價(jià)值保險(xiǎn)

　　46.以房地產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行貸款時(shí)，必須簽訂抵押合同，抵押合同應(yīng)采用( )。

　　A.書面或口頭形式 B.書面形式

　　C.有雙方確定的任何形式 D.由房地產(chǎn)管理部門指定的形式

　　47.我國(guó)的住房公積金制度是配合城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)行的制度性安排，已成為住房金融體系的重要組成部分，屬于( )。

　　A.商業(yè)性住房金融 B.福利性住房金融

　　C.政策性住房金融 D.保障性住房金融

　　48.( )年我國(guó)率先在上海實(shí)行住房公積金制度。

　　A.1991 B.1992

　　C.1993 D.1995

　　49.由于抵押物產(chǎn)權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)是( )。

　　A.抵押物價(jià)格風(fēng)險(xiǎn) B.抵押物風(fēng)險(xiǎn)

　　C.抵押物產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn) D.抵押物違約風(fēng)險(xiǎn)

　　50.新加坡中央公積金的儲(chǔ)蓄利率和貸款利率采取( )的形式。

　　A.固定利率 B.浮動(dòng)利率

　　C.自有利率 D.銀行利率