房地產(chǎn)基本制度與政策精講班講義5

　　三、勘察設(shè)計的發(fā)包與承包

　　建設(shè)工程勘察設(shè)計應(yīng)當依照《中華人民共和國招標投標法》的規(guī)定，實行招標發(fā)包。

　　(1)建設(shè)工程勘察、設(shè)計方案評標，應(yīng)當以投標人的業(yè)績、信譽和勘察、設(shè)計人員的能力以及勘察、設(shè)計方案的優(yōu)劣為依據(jù)，進行綜合評定。

　　(2)建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人應(yīng)當在評標委員會推薦的候選方案中確定中標方案。但是，建設(shè)工程勘察、設(shè)計的招標人認為評標委員會推薦的候選方案不能最大限度滿足招標文件規(guī)定的要求的，應(yīng)當依法重新招標。

　　(3)經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列建設(shè)工程的勘察，設(shè)計直接發(fā)包：1)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;2)建筑藝術(shù)造型有特殊要求的;3)國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計。

　　(4)發(fā)包方可以將整個建設(shè)工程的勘察、設(shè)計發(fā)包給一個勘察、設(shè)計單位;也可以將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計分別發(fā)包給幾個勘察、設(shè)計單位。但不得將建設(shè)工程勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)發(fā)包給不具有相應(yīng)勘察、設(shè)計資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。

　　(5)除建設(shè)工程主體部分的勘察、設(shè)計外，經(jīng)發(fā)包方書面同意，承包方可以將建設(shè)工程其他部分的勘察、設(shè)計再分包給其他具有相應(yīng)資質(zhì)等級的建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位。建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位不得將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包。承包方必須在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)。

　　例題：經(jīng)有關(guān)主管部門批準，可以對下列( )建設(shè)工程的勘察、設(shè)計直接發(fā)包。

　　A、采用特定的專利的

　　B.采用專有技術(shù)的

　　C.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計

　　D.一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)

　　E、建筑藝術(shù)造型有特殊要求的

　　答案：ABCE

　　解析：一般建設(shè)工程的勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)，是不能進行建設(shè)工程的勘察、設(shè)計直接發(fā)包的。

　　四、建設(shè)工程勘察、設(shè)計的監(jiān)督管理

　　國務(wù)院建設(shè)行政主管部門對全國的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理?？h級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程勘察、設(shè)計活動實施監(jiān)督管理。

　　建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位在建設(shè)工程勘察、設(shè)計資質(zhì)證書規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)跨部門、跨地區(qū)承攬勘察、設(shè)計業(yè)務(wù)的，有關(guān)地方人民政府及其所屬部門不得設(shè)置障礙，不得違反國家規(guī)定收取任何費用。

　　縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或者交通、水利等有關(guān)部門應(yīng)當對施工圖設(shè)計文件中涉及公共利益、公眾安全、工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容進行審查。施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查批準的，不得使用。

　　五、注冊建筑師制度(了解)

　　國務(wù)院于1995年9月發(fā)布了第184號令《中華人民共和國注冊建筑師條例》(以下簡稱《建筑師條例》)。至此，中國注冊建筑師制度正式建立起來。為了更好地貫徹《建筑師條例》，1996年7月，建設(shè)部發(fā)布第52號令《中華人民共和國注冊建筑師條例實施細則》。

　　(1)注冊建筑師是指依法取得注冊建筑師證書并從事房屋建筑設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的人員。注冊建筑師制度包括嚴格的資格審查與考試制度、注冊制度和相應(yīng)的管理制度。

　　我國注冊建筑師級別設(shè)置分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師。其中一級注冊建筑師注冊標準不低于目前發(fā)達國家現(xiàn)行注冊標準。同時考慮到我國目前建筑設(shè)計市場的特點和高水平設(shè)計人員還比較少的現(xiàn)實情況，設(shè)置了二級注冊建筑師，以完成建筑面積較小、結(jié)構(gòu)較簡單的建筑設(shè)計工作。

　　(2)注冊建筑師實行全國統(tǒng)一考試制度和注冊管理辦法。為確保注冊建筑師的質(zhì)量，特別對一級、二級注冊建筑師接受專業(yè)教育的學(xué)歷、職業(yè)實踐、年限等分別作出了具體的規(guī)定。在建筑師注冊過程中，主要考察其專業(yè)技術(shù)水平、職業(yè)道德等是否達到要求。一級注冊建筑師由全國注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理，并報建設(shè)部備案。二級注冊建筑師由省、自治區(qū)、直轄市注冊建筑師管理委員會負責注冊和管理，報建委(或建設(shè)廳)備案。

　　(3)注冊建筑師的執(zhí)業(yè)范圍，包括建筑設(shè)計、建筑設(shè)計技術(shù)咨詢、建筑物調(diào)查與鑒定以及對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督等。只有注冊的建筑師才能以注冊建筑師的名義從事建筑設(shè)計業(yè)務(wù)活動。注冊建筑師執(zhí)行建筑設(shè)計業(yè)務(wù)必須受聘于有設(shè)計法人資格的設(shè)計單位，并由設(shè)計單位委派。但注冊建筑師不得同時受聘于兩個或兩個以上設(shè)計單位。設(shè)計單位出具的設(shè)計圖紙須由負責該項目的注冊建筑師簽字。由于設(shè)計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失由設(shè)計單位賠償，設(shè)計單位有權(quán)對簽字注冊建筑師進行追償。

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　　例題：我國注冊建筑師級別設(shè)置分為( )。

　　A特級注冊建筑師

　　B.一級注冊建筑師

　　C.二級注冊建筑師

　　D.三級注冊建筑師

　　E、四級注冊建筑師

　　答案：BC

　　解析：特級注冊建筑師、三級注冊建筑師、四級注冊建筑師都不是我國注冊建筑師的設(shè)置級別。

　　六、注冊結(jié)構(gòu)工程師制度(了解)

　　注冊結(jié)構(gòu)工程師，是指取得中華人民共和國注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書和注冊證書，從事房屋結(jié)構(gòu)、橋梁結(jié)構(gòu)及塔架結(jié)構(gòu)等工程設(shè)計及相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)技術(shù)人員。

　　有關(guān)注冊結(jié)構(gòu)工程師資格制度規(guī)定如下;

　　(1) 注冊結(jié)構(gòu)工程師分為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師和二級注冊結(jié)構(gòu)工程師。

　　(2)注冊結(jié)構(gòu)工程師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織的辦法，原則上每年舉行一次。取得注冊結(jié)構(gòu)工程師資格證書者，要從事結(jié)構(gòu)工程業(yè)務(wù)的，須申請注冊。

　　(3)注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

　　(4)注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍包括;1)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計;2)結(jié)構(gòu)工程設(shè)計技術(shù)咨詢，3)建筑物、構(gòu)筑物、工程設(shè)施等調(diào)查和鑒定;4)對本人主持設(shè)計的項目進行施工指導(dǎo)和監(jiān)督;5)建設(shè)部和國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

　　一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的執(zhí)業(yè)范圍不受工程規(guī)模及工程復(fù)雜程度的限制。

　　(5)注冊結(jié)構(gòu)工程師有權(quán)以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名義執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。非注冊結(jié)構(gòu)工程師不得以注冊結(jié)構(gòu)工程師的名稱執(zhí)行注冊結(jié)構(gòu)工程師業(yè)務(wù)。

　　注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)行業(yè)務(wù)，應(yīng)當加入一個勘察設(shè)計單位，由勘察設(shè)計單位統(tǒng)一接受委托并統(tǒng)一收費。

　　(6)因結(jié)構(gòu)設(shè)計質(zhì)量造成的經(jīng)濟損失，由勘察設(shè)計單位承擔賠償責任;勘察設(shè)計單位有權(quán)向簽字的注冊結(jié)構(gòu)工程師追償。

　　例題：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前( )日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.60

　　答案：C

　　解析：注冊結(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)。