房估理論:城市規(guī)劃基礎(chǔ)知識(shí)例題分析三

　　例題18：下列屬于修建性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容的是( )。

　　A、建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 B、 道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　C.環(huán)境容量控制指標(biāo) D.工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　E、綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

　　答案：ABDE

　　解析：修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容如下：(1)建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證;(2)建筑和綠地的空間布局、景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖;(3)道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);(4)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì);(5)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì);(6)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì);(7)估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。

　　例題19：居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為( )三級(jí)。

　　A、居住區(qū) B、居住小區(qū) C. 居住組團(tuán)

　　D.居住樓 E獨(dú)立式組團(tuán)

　　答案：ABC

　　解析：居住區(qū)按居住戶數(shù)或人數(shù)規(guī)模，分為居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團(tuán)三級(jí)。其中，居住區(qū)是特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30 000～50 000 人、10 000―16 000戶)相對(duì)應(yīng)。居住小區(qū)，一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(10 000～15 000人、3 000～5 000戶)相對(duì)應(yīng)。居住組團(tuán)，一般稱組團(tuán)，是指被小區(qū)道路分割，并與居住人口規(guī)模(1 000～3 000人、300～1 000戶)相對(duì)應(yīng)。

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　　例題20(判斷)：居住區(qū)作為城市的一個(gè)有機(jī)組成部分，人口一般以10―15萬人為宜， ( )

　　答案：錯(cuò)

　　解析：居住區(qū)作為城市的一個(gè)有機(jī)組成部分，應(yīng)有其合理的規(guī)模。人口一般以3―5萬人為宜，其用地規(guī)模應(yīng)在50―100公頃左右。

　　例題21：根據(jù)我國目前的條件，大中城市住宅一般以( )層為主。

　　A、 1―3 B、3―6 C.5―6 D.5―9

　　答案：C

　　解析：根據(jù)我國目前的條件，大中城市一般以5―6層為主，小城市以4―5層為主，在用地緊張的地方可適當(dāng)建造一些高層住宅。

　　例題22：公共建筑定額指標(biāo)包括( )兩項(xiàng)。

　　A、 建筑面積 B、用地面積 C.居住面積

　　D.公用面積 E、使用面積

　　答案：A、B

　　解析：公共建筑定額指標(biāo)包括建筑面積和用地面積兩項(xiàng)。公共建筑定額指標(biāo)的計(jì)算方法有兩種。①以每千居民為計(jì)算單位，故稱千人指標(biāo)。②民用建筑綜合指標(biāo)。民用建筑綜合指標(biāo)包括家屬宿舍、單身宿舍和公共建筑三大內(nèi)容。

　　例題23：住宅建筑凈密度與( )等有關(guān)。

　　A、房屋間距 B、建筑層數(shù) C.層高

　　D.房屋排列方式 E、房屋質(zhì)量

　　答案：ABCD

　　解析：住宅建筑凈密度主要取決于房屋布置在氣候、防水、防震、地形條件和院落使用等方面要求，因此住宅建筑凈密度與房屋間距、建筑層數(shù)、層高、房屋排列方式等有關(guān)，在同樣條件下，一般住宅層數(shù)愈高，住宅建筑凈密度愈低。