房地產(chǎn)基本制度與政策模擬試卷之判斷題

判斷題 
　　1、國家批準(zhǔn)開發(fā)建設(shè)的大、中型和限額以上的建設(shè)項(xiàng)目，由項(xiàng)目所在地城市規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書，報(bào)國務(wù)院城市規(guī)劃主管部門備案。
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　2、房地產(chǎn)開發(fā)應(yīng)當(dāng)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策、國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展計(jì)劃。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是當(dāng)事人之間的一種交易行為，它既受市場價(jià)值規(guī)律的調(diào)節(jié)，又受政府的監(jiān)督和指導(dǎo)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以基準(zhǔn)地價(jià)、宗地地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r(jià)格進(jìn)行評(píng)估。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　5、房地產(chǎn)咨詢只按咨詢時(shí)間收費(fèi)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　6、房屋修繕工程實(shí)行質(zhì)量保修制度，質(zhì)量保修的內(nèi)容和期限應(yīng)當(dāng)在工程合同中載明。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　7、拆遷估價(jià)中，估價(jià)目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額而評(píng)估其房地產(chǎn)市場價(jià)格”；估價(jià)時(shí)點(diǎn)一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日；估價(jià)方法一般采用市場比較法。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　8、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　9、發(fā)展房地產(chǎn)金融業(yè)有利于房地產(chǎn)資金市場的形成 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　10、國家機(jī)關(guān)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)劃撥，無償、無限期使用。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　11、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)實(shí)行一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)制度。申請(qǐng)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資格等級(jí)應(yīng)依次逐級(jí)上升，不得越級(jí)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　12、我國現(xiàn)行的土地制度是社會(huì)主義公有制即全民所有制 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　13、房地產(chǎn)業(yè)是進(jìn)行房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)的行業(yè)，是具有基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性、帶動(dòng)性、風(fēng)險(xiǎn)性的產(chǎn)業(yè)。 
　　A、對(duì) 
　　B、錯(cuò) 
　　14、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu) 
　　A、對(duì) 
判斷題答案
　　1、B　2、A　3、A　4、B　5、B　6、A　7、A　8、A　9、A　10、A　11、A　12、B　13、A　14、A