2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》教材講義:第八章第二節(jié)
相關(guān)推薦:2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章講義匯總
第八章 房地產(chǎn)中介服務管理制度與政策
第二節(jié) 房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理
依據(jù)《行政許可法》,國務院下發(fā)了《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號),將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為確需保留的500項行政許可項目之一,由住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。2005年10月,原建設部根據(jù)上述法律、行政法規(guī),發(fā)布了《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》(原建設部令第142號),自2005年12月1日起施行。
房地產(chǎn)估價行業(yè)是目前我國估價領(lǐng)域唯一對機構(gòu)和執(zhí)業(yè)人員均實行行政許可的行業(yè)。
【例題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準是一項行政許可項目。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是行政許可的基本內(nèi)容。依據(jù)《行政許可法》國務院下發(fā)了《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》(國務院令第412號),將房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準列為確需保留的500項行政許可項目之一,由住房城鄉(xiāng)建設主管部門負責房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作。參見教材P153。
一、行政許可的基本內(nèi)容(考點、掌握)
(一)行政許可的概念
行政許可是指行政機構(gòu)根據(jù)公民、法人或其他組織的申請,經(jīng)依法審查,準予其從事特定活動的行為。行政許可具有強制力、公定力和確定力。
(二)設定行政許可的要求
《行政許可法》規(guī)定:法律可設定行政許可;尚未制定法律的,行政法規(guī)可以設定行政許可;必要時,國務院可以采取發(fā)布決定方式設定行政許可;符合設定行政許可事項,尚未制定法律、行政法規(guī)的,地方性法規(guī)可以設定行政許可;尚未制定法律、行政法規(guī)和地方性法規(guī)的,因行政管理的需要,確需立即實施行政許可的,省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章可以設定臨時性的行政許可。
臨時性的行政許可實施滿一年需要繼續(xù)實施的,應當提請本級人民代表大會及其常務委員會制定地方性法規(guī)。地方性法規(guī)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)章,不得設定應當由國家統(tǒng)一確定的公民、法人或者其他組織的資格、資質(zhì)的行政許可;不得設定企業(yè)或者其他組織的設立登記及其前置性行政許可。其設定的行政許可,不得限制其他地區(qū)的個人或者企業(yè)到本地區(qū)從事生產(chǎn)經(jīng)營和提供服務,不得限制其他地區(qū)的商品進入本地區(qū)市場。個人和組織發(fā)現(xiàn)違法從事行政許可事項的活動,有權(quán)向行政機關(guān)舉報,行政機關(guān)應當及時核實、處理。
二、房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式(考點、掌握)
(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念
房地產(chǎn)估價機構(gòu),是指依法設立并取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),從事房地產(chǎn)估價活動的中介服務機構(gòu)。
(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)組織形式
房地產(chǎn)估價機構(gòu)由自然人出資,主要由房地產(chǎn)估價師個人發(fā)起設立,組織形式有:
①合伙制。由2名以上(含2名)專職注冊房地產(chǎn)估價師合伙發(fā)起設立。合伙人按照協(xié)議約定或法律規(guī)定,以各自的財產(chǎn)承擔法律責任,對機構(gòu)的債務承擔無限連帶責任。
②有限責任制。由3名以上(含3名)專職注冊房地產(chǎn)估價師共同出資發(fā)起設立。出資人以其出資額為限承擔法律責任,房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任。
【2011年真題】有限責任制的房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其部分財產(chǎn)對其債務承擔責任。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)的概念及組織形式。有限責任制的房地產(chǎn)估價機構(gòu),出資人以其出資額為限承擔法律責任,房地產(chǎn)估價機構(gòu)以其全部財產(chǎn)對其債務承擔責任,不是部分財產(chǎn)。參見教材P154。
三、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級(考點、掌握)
(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)分級
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。新設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì),設1年的暫定期。
【例題】新設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應當核定為( )。
A.一級資質(zhì) B.二級資質(zhì)
C.三級資質(zhì) D.臨時資格資質(zhì)
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。原建設部令第142號《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十一條規(guī)定:新設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級應當核定為三級資質(zhì),設1年的暫定期。參見教材P154。
【2011年真題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級分為一、二、三級。新設立房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級核定為三級資質(zhì),設一年的暫定期。參見教材P154。
(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級標準
1.各資質(zhì)等級通用標準
(1)機構(gòu)名稱要求:有房地產(chǎn)估價或者房地產(chǎn)評估字樣;
(2)法定代表人或執(zhí)行合伙人要求:是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(3)專職注冊房地產(chǎn)估價師股份或者出資額比例要求:有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60%;
(4)經(jīng)營場所要求:有固定的經(jīng)營服務場所;
(5)制度要求:估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項企業(yè)內(nèi)部管理制度健全;
(6)估價報告質(zhì)量要求:隨機抽查的1份房地產(chǎn)估價報告符合《房地產(chǎn)估價規(guī)范》的要求;
【2013年真題】房地產(chǎn)估價有限責任公司中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份合計應不低于( )。
A.50% B.60%
C.70% D.80%
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。有限責任公司的股份或者合伙企業(yè)的出資額中專職注冊房地產(chǎn)估價師的股份或者出資額合計不低于60% 。參見教材P154。
(7)行為要求:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)無禁止的行為。禁止行為包括:涂改、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書;超越資質(zhì)等級業(yè)務范圍承接房地產(chǎn)估價業(yè)務;以迎合高估或者低估要求、給予回扣、惡意壓低收費等方式進行不正當競爭;違反房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準;出具有虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏的估價報告;擅自設立分支機構(gòu);未經(jīng)委托人書面同意,擅自轉(zhuǎn)讓受托的估價業(yè)務;法律、法規(guī)禁止的其他行為。
2.各資質(zhì)等級相應標準
一級二級三級
時間要求從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,且取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)二級資質(zhì)3年以上取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上無要求
注冊資本與出資額要求有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上
注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
業(yè)績要求在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上
一級資質(zhì):
(1)時間要求:從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)6年以上,且取得二級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)3年以上;
(2)注冊資本金與出資額要求:有限責任公司的注冊資本人民幣200萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣120萬元以上;
(3)股東或合伙人要求:有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(4)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求:有15名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(5)業(yè)績要求:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上。
【例題】一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)須有( )名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。
A.3 B.5
C.8 D.15
『正確答案』D
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)須有15名以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師。參見教材P155。
二級資質(zhì):
(1)時間要求:取得三級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)4年以上;
(2)注冊資本金與出資額要求:有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上;
(3)股東或合伙人要求:有限責任公司的股東中有3名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(4)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求:有8名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(5)業(yè)績要求:在申請核定資質(zhì)等級之日前3年平均每年完成估價標的物建筑面積30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上。
【例題】按照規(guī)定,二級房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本應在人民幣( )萬元以上。
A.30 B.50 C.100 D.200
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。二級房地產(chǎn)估價有限責任公司的注冊資本人民幣100萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣60萬元以上。參見教材P155。
【2012年真題】三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)申請晉升二級資質(zhì),應從事房地產(chǎn)估價活動連續(xù)( )年以上。
A.2 B.3
C.4 D.6
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級。申請二級資質(zhì),要求取得三級資質(zhì)后從事估價活動連續(xù)4年以上。參見教材P155。
三級資質(zhì):
(1)注冊資本金與出資額要求:有限責任公司的注冊資本人民幣50萬元以上,合伙企業(yè)的出資額人民幣30萬元以上;
(2)注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)要求:有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(3)股東或合伙人要求:有限責任公司的股東中有2名以上、合伙企業(yè)的合伙人中有2名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師,股東或者合伙人中有一半以上是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(4)業(yè)績要求:在暫定期內(nèi)完成估價標的物建筑面積8萬m2以上或者土地面積3萬m2以上。
相關(guān)推薦:2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章講義匯總
四、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理(考點、掌握)
(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準應當提交的材料
申請核定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級,申請人應當如實向資質(zhì)許可機關(guān)提交下列材料,并對其提交的申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。
(1)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級申請表(一式二份,加蓋申報機構(gòu)公章);
(2)房地產(chǎn)估價機構(gòu)原資質(zhì)證書正本復印件、副本原件;
(3)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件(加蓋申報機構(gòu)公章);
(4)出資證明復印件(加蓋申報機構(gòu)公章);
(5)法定代表人或者執(zhí)行合伙人的任職文件復印件(加蓋申報機構(gòu)公章);
(6)專職注冊房地產(chǎn)估價師證明;
(7)固定經(jīng)營服務場所的證明;
(8)經(jīng)工商行政管理部門備案的公司章程或者合伙協(xié)議復印件(加蓋申報機構(gòu)公章)及有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件、申報機構(gòu)信用檔案信息;
(9)隨機抽查的在申請核定資質(zhì)等級之日前3年內(nèi)申報機構(gòu)所完成的1份房地產(chǎn)估價報告復印件(一式二份,加蓋申報機構(gòu)公章)。
新設立的中介服務機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,應當提供上列第(1)、第(3)至第(8)項材料。
(二)房地產(chǎn)伯價機構(gòu)資質(zhì)核準程序
1.資質(zhì)核準
根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理工作的通知》(建房[2013]151號),住房城鄉(xiāng)建設部負責指導和監(jiān)督房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作,制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件,指導全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設,制定房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書式樣。
整合房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準、房地產(chǎn)估價師注冊、房地產(chǎn)估價信用檔案等信息系統(tǒng),建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺,實現(xiàn)資質(zhì)核準、人員注冊、信用檔案管理等信息關(guān)聯(lián)共享。全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺建設的具體工作和房地產(chǎn)估價報告評審標準的制定,由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會承擔。
房地產(chǎn)估價報告應當從全國房地產(chǎn)估價信用檔案的估價報告名錄中隨機選取;房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)績認定,應當以全國房地產(chǎn)估價信用檔案記載的業(yè)績?yōu)闇省F渲校阂患壏康禺a(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準,應當從全國房地產(chǎn)估價報告評審老師庫中抽取老師對估價報告進行評審。自2013年10月16日起,住房城鄉(xiāng)建設部不再受理一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)行政審批事項。一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)核準工作由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(房地產(chǎn))管理部門負責。
申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,申請人向機構(gòu)工商注冊所在地房地產(chǎn)行政主管部門申請初審,具體許可程序及辦理期限由省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法確定。省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在做出資質(zhì)許可決定之日起10日內(nèi),將準予資質(zhì)許可的決定報住房城鄉(xiāng)建設部備案。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可機關(guān)、初審機關(guān)要根據(jù)信用檔案公示的內(nèi)容對房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)申報材料進行審核。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)初審機關(guān)在提出初審意見前,要將申請機構(gòu)名稱、法定代表人、專職注冊房地產(chǎn)估價師等信息在初審機關(guān)信息網(wǎng)及許可機關(guān)信息網(wǎng)上公示10天,認真聽取社會、業(yè)內(nèi)意見。對反映的問題,經(jīng)認真調(diào)查核實后,方可出具初審意見。許可機關(guān)受理申請后,要將申請機構(gòu)名單及時在許可機關(guān)網(wǎng)上公布,依法組織老師評審,接受社會監(jiān)督。
3.資質(zhì)證書及有效期
房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書分為正本和副本,由國務院建設行政主管部門統(tǒng)一制定,正、副本具有同等法律效力。房地產(chǎn)估價機構(gòu)遺失資質(zhì)證書的,應當在公眾媒體上聲明作廢后,申請補辦。房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。新設立中介服務機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級設1年的暫定期。房地產(chǎn)估價機構(gòu)的工商登記注銷后,其資質(zhì)證書失效。
4.資質(zhì)核準延續(xù)程序
資質(zhì)有效期屆滿,房地產(chǎn)估價機構(gòu)繼續(xù)從事房地產(chǎn)估價活動的,應當在資質(zhì)有效期屆滿30日前向資質(zhì)許可機關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機關(guān)應當根據(jù)申請作出是否準予延續(xù)的決定。準予延續(xù)的,有效期延續(xù)3年。
申請延續(xù)原資質(zhì)未獲核準的房地產(chǎn)估價機構(gòu),自不予延續(xù)許可決定做出之日起至資質(zhì)有效期屆滿前,申請核準相應資質(zhì)等級;逾期不申請核準相應資質(zhì)等級的,再次申請時,按新設立的機構(gòu)對待。未申請資質(zhì)延續(xù)或被撤回資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu),不再具有房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),不得從事房地產(chǎn)估價活動;重新申請核準資質(zhì)的,按新設立的機構(gòu)對待。
在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)房地產(chǎn)估價的法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標準和職業(yè)道德的房地產(chǎn)估價機構(gòu),經(jīng)原資質(zhì)許可機關(guān)同意,不再審查,有效期延續(xù)3年。
5.資質(zhì)核準內(nèi)容變更
房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名稱、法定代表人或者執(zhí)行合伙人、注冊資本或者出資額、組織形式、住所等事項發(fā)生變更的,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當在工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi),到資質(zhì)許可機關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù),并申請辦理本機構(gòu)注冊房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格單位名稱變更手續(xù)。
6.資質(zhì)撤回、注銷
房地產(chǎn)估價機構(gòu)取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后,不再符合相應資質(zhì)條件的,資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán),可以責令其限期改正;逾期不改的,可以撤回其資質(zhì)。
房地產(chǎn)估價機構(gòu)以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,資質(zhì)許可機關(guān)依法撤銷其資質(zhì)。同時,有下列情形之一的,資質(zhì)許可機關(guān)依法注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì):
(1)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)有效期屆滿未延續(xù)的;
(2)房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法終止的;
(3)房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)被撤銷、撤回,或者房地產(chǎn)估價資質(zhì)證書依法被吊銷的;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的應當注銷房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的其他情形。
【例題】申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起( )日內(nèi)作出決定。
A.5 B.7 C.20 D.30
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)管理!斗康禺a(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第十二條規(guī)定:申請核定一級房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,國務院建設行政主管部門應當自受理申請材料之日起20日內(nèi)作出決定。參見教材P280。
五、房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管(考點、掌握)
(一)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務范圍
房地產(chǎn)估價機構(gòu)依法在其資質(zhì)等級許可范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)估價活動,不受行政區(qū)域、行業(yè)限制。
房地產(chǎn)估價活動,包括土地、建筑物、構(gòu)筑物、在建工程、以房地產(chǎn)為主的企業(yè)整體資產(chǎn)、企業(yè)整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)等各類房地產(chǎn)評估,以及因轉(zhuǎn)讓、抵押、房屋征收補償、司法鑒定、課稅、公司上市、企業(yè)改制、企業(yè)清算、資產(chǎn)重組、資產(chǎn)處置等需要進行的房地產(chǎn)評估。
各資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)范圍:一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。
【例題】三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。參見教材P158。
【2011真題】下列房地產(chǎn)估價業(yè)務中,二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事的業(yè)務有( )。
A.司法鑒定 B.公司上市
C.房屋征收 D.企業(yè)清算
E.在建工程抵押
『正確答案』ACE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類估價業(yè)務;二級資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算兩類業(yè)務;三級資質(zhì)的不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定三類業(yè)務;暫定期內(nèi)三級資質(zhì)不可以從事公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押五類業(yè)務。參見教材P158。
【2012真題】二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)可以從事各類業(yè)務,二級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務,三級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務;暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評估業(yè)務。參見教材P158。
【2012真題】2012年6月1日,某市政府根據(jù)城市規(guī)劃進行舊城改造,決定征收城區(qū)內(nèi)某處國有土地上15萬㎡的房屋,其中有3萬㎡的房屋未登記,包括1.20萬㎡的違法建筑。依法選定甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責房屋征收評估工作。
甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級可以為( )。
A.一級 B.二級
C.三級 D.暫定三級
『正確答案』ABC
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)可以從事各類業(yè)務,二級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務,三級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務;暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)評估業(yè)務。暫定三級不可以從事拆遷評估。參見教材P158。
【2013真題】三級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事( )等評估。
A.企業(yè)清算
B.房地產(chǎn)課稅
C.房地產(chǎn)抵押
D.房地產(chǎn)司法鑒定
E.房屋征收補償
『正確答案』AD
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事各類房地產(chǎn)估價業(yè)務。二級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。暫定期內(nèi)的三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以從事除公司上市、企業(yè)清算、司法鑒定、城鎮(zhèn)房屋拆遷、在建工程抵押以外的房地產(chǎn)估價業(yè)務。參見教材P158。
(二)房地產(chǎn)估價機構(gòu)分支機構(gòu)監(jiān)管
一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立類似分支機構(gòu)性質(zhì)的“辦事處”、“聯(lián)絡點(站)”等機構(gòu)。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu)應當符合下列條件:
(1)名稱采用“房地產(chǎn)估價機構(gòu)名稱+分支機構(gòu)所在地行政區(qū)劃名+分公司(分所)”的形式;
(2)分支機構(gòu)負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(3)在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師;
(4)有固定的經(jīng)營服務場所;
(5)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全。
【例題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu)的條件包括( )等。
A.房地產(chǎn)估價機構(gòu)具有一、二級資質(zhì)
B.分支機構(gòu)負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上的專職注冊房地產(chǎn)估價師
C.在分支機構(gòu)所在地有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師
D.有固定的經(jīng)營服務場所
E.估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等各項內(nèi)部管理制度健全
『正確答案』CDE
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。分支機構(gòu)負責人應當是注冊后從事房地產(chǎn)估價工作3年以上并無不良執(zhí)業(yè)記錄的專職注冊房地產(chǎn)估價師。參見教材P158。
【2012年真題】設立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)應具有( )房地產(chǎn)估價資質(zhì)。
A.一級 B.二級
C.二級以上 D.三級
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。只有一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。參見教材P158。
【2013年真題】只有一級資質(zhì)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以設立分支機構(gòu)。二、三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得設立分支機構(gòu)。參見教材P158。
【2014年真題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu),在分支機構(gòu)所在地應有2名以上注冊房地產(chǎn)估價師。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價機構(gòu)設立分支機構(gòu),在分支機構(gòu)所在地應有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師。參見教材P158。
注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師,不計入設立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。設立分支機構(gòu),應當自領(lǐng)取分支機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi),提交分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復印件、房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書正本復印件、分支機構(gòu)及設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)負責人的身份證明、擬在分支機構(gòu)執(zhí)業(yè)的專職注冊房地產(chǎn)估價師注冊證書復印件,到分支機構(gòu)工商注冊所在地的省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案。
省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門在接受備案后10日內(nèi),告知分支機構(gòu)工商注冊所在地的市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門,并報國務院建設行政主管部門留案。分支機構(gòu)變更名稱、負責人、住所等事項或房地產(chǎn)估價機構(gòu)撤銷分支機構(gòu),應當在工商行政管理部門辦理變更或者注銷登記手續(xù)后30日內(nèi),報原備案機關(guān)備案。
【例題】在核準房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)時,房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)包括下設分支機構(gòu)的注冊房地產(chǎn)估價師。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。注冊于分支機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師,不計入設立分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的專職注冊房地產(chǎn)估價師人數(shù)。參見教材P159。
相關(guān)推薦:2019年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第八章講義匯總
(三)房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并、分設
房地產(chǎn)估價機構(gòu)合并,合并后存續(xù)或者新設立的房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級,但應當符合相應的資質(zhì)等級條件。房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的,只能由分立后的一方房地產(chǎn)估價機構(gòu)承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì),但應當符合原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)等級條件。承繼原房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的一方由各方協(xié)商確定,其他各方按照新設立的中介服務機構(gòu)申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。
【2012年真題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的,分立后的各方都可以保持原房地產(chǎn)估價機構(gòu)的資質(zhì)等級。( )
『正確答案』×
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價機構(gòu)分立的,只能由分立后的一方承繼原來的資質(zhì),但應符合原資質(zhì)的條件,其他各方按照新設立的機構(gòu)申請資質(zhì)。參見教材P159。
(四)房地產(chǎn)估價機構(gòu)業(yè)務監(jiān)管
1.業(yè)務承攬
房地產(chǎn)估價機構(gòu)及執(zhí)行房地產(chǎn)估價業(yè)務的估價人員與委托人或者估價業(yè)務相對人有利害關(guān)系的,應當回避。房地產(chǎn)估價業(yè)務由房地產(chǎn)估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用。分支機構(gòu)應當以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)名義承攬估價業(yè)務。
承攬房地產(chǎn)估價業(yè)務時,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當與委托人簽訂書面估價委托合同,內(nèi)容包括:委托人的名稱或者姓名和住所、估價機構(gòu)的名稱和住所、估價對象、估價目的、估價時點、委托人的協(xié)助義務、估價服務費及其支付方式、估價報告交付的日期和方式、違約責任、解決爭議的方法。房地產(chǎn)估價師不得以個人名義承攬估價業(yè)務。
2.異地執(zhí)業(yè)
房地估價機構(gòu)在其工商注冊所在地行政區(qū)域外從事房地產(chǎn)估價業(yè)務的,完成估價業(yè)務后,房地產(chǎn)估價機構(gòu)應向業(yè)務發(fā)生地縣級以上地方人民政府建設(房地產(chǎn))行政主管部門留存房地產(chǎn)估價報告?zhèn)洳椤?/p>
3.業(yè)務轉(zhuǎn)讓
經(jīng)委托人書面同意,房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務,以合作雙方的名義共同出具估價報告。
【例題】甲房地產(chǎn)估價機構(gòu)與乙房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務,并以合作雙方的名義共同出具估價報告的前提是( )。
A.經(jīng)市(縣)人民政府批準
B.經(jīng)委托人書面同意
C.經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準
D.經(jīng)省(自治區(qū)、直轄市)人民政府批準
『正確答案』B
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》第二十八條第二款規(guī)定,經(jīng)委托人書面同意,房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務,以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P160。
【2013年真題】房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務的,應以合作的名義共同出具估價報告。( )
『正確答案』√
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。經(jīng)委托人書面同意,房地產(chǎn)估價機構(gòu)可以與其他房地產(chǎn)估價機構(gòu)合作完成估價業(yè)務,以合作雙方的名義共同出具估價報告。參見教材P160。
4.估價所需資料獲取
委托人及相關(guān)當事人應當協(xié)助房地產(chǎn)估價機構(gòu)進行實地查勘,如實向房地產(chǎn)估價機構(gòu)提供估價所必需的資料,并對其所提供資料的真實性負責。除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,未經(jīng)委托人書面同意,房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得對外提供估價過程中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務資料。因估價需要,房地產(chǎn)估價機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師可以向房地產(chǎn)行政主管部門查詢房地產(chǎn)交易、登記信息。除涉及國家秘密、商業(yè)秘密和個人隱私的內(nèi)容除外,房地產(chǎn)行政主管部門應當提供查詢服務。
5.報告出具
房地產(chǎn)估價報告由房地產(chǎn)估價機構(gòu)出具,加蓋房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章,并有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字。分支機構(gòu)以設立該分支機構(gòu)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的名義出具估價報告,有至少2名專職注冊房地產(chǎn)估價師簽字并加蓋該房地產(chǎn)估價機構(gòu)公章。
6.估價檔案保管
房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。保管期限屆滿而估價服務的行為尚未結(jié)束的,應當保管到估價服務的行為結(jié)束為止。房地產(chǎn)估價機構(gòu)破產(chǎn)、解散時,其房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料應當移交當?shù)亟ㄔO(房地產(chǎn))行政主管部門或其指定的機構(gòu)。
【2011年真題】房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于( )年。
A.5 B.8
C.10 D.15
『正確答案』C
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價報告及相關(guān)資料的保管期限自估價報告出具之日起不得少于10年。參見教材P160。
(五)行政監(jiān)督與處罰
縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應當依照有關(guān)法律、法規(guī)和《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的規(guī)定,對房地產(chǎn)估價機構(gòu)和分支機構(gòu)的設立、估價業(yè)務及執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的情況實施監(jiān)督檢查,對違反有關(guān)法律、法規(guī)和《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》的,實施行政處罰。對取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)后,不再符合相應資質(zhì)條件的,資質(zhì)許可機關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人請求或者依據(jù)職權(quán),可以責令其限期改正;逾期不改的,可以撤回其資質(zhì)。
1.監(jiān)督管轄
房地產(chǎn)估價機構(gòu)違法從事房地產(chǎn)估價活動的,由違法行為發(fā)生地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門依法查處,并將違法事實、處理結(jié)果及處理建議及時報告該估價機構(gòu)資質(zhì)的許可機關(guān)。
2.監(jiān)督措施
縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責時,應當有兩名以上監(jiān)督檢查人員參加,出示執(zhí)法證件。縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)要求被檢查單位提供房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書、房地產(chǎn)估價師注冊證書,有關(guān)房地產(chǎn)估價業(yè)務的文檔,有關(guān)估價質(zhì)量管理、估價檔案管理、財務管理等企業(yè)內(nèi)部管理制度的文件;有權(quán)查閱房地產(chǎn)估價報告以及估價委托合同、實地查勘記錄等估價相關(guān)資料;有權(quán)糾正違反有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法及房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準的行為。
3.行政處罰
申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,資質(zhì)許可機關(guān)不予受理或者不予行政許可,并給予警告,申請人在1年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。以欺騙、賄賂等不正當手段取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)的,由資質(zhì)許可機關(guān)給予警告,并處1萬元以上3萬元以下的罰款,申請人3年內(nèi)不得再次申請房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)。不及時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的,由資質(zhì)許可機關(guān)責令限期辦理;逾期不辦理的,可處1萬元以下的罰款。
縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門對下列具體行為實施行政處罰:
(1)未取得房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)從事房地產(chǎn)估價活動或者超越資質(zhì)等級承攬估價業(yè)務的,出具的估價報告無效,給予警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;造成當事人損失的,依法承擔賠償責任。
(2)擅自設立分支機構(gòu)的,給予警告,責令限期改正,并可處1萬元以上2萬元以下的罰款。
【例題】對房地產(chǎn)估價機構(gòu)擅自設立分支機構(gòu)的,房地產(chǎn)行政主管部門可給予( )等處罰。
A.罰款 B.吊銷估價資質(zhì)證書
C.吊銷營業(yè)執(zhí)照 D.沒收違法所得
『正確答案』A
『答案解析』本題考查的是房地產(chǎn)估價機構(gòu)監(jiān)管!斗康禺a(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定,擅自設立分支機構(gòu)的,給予警告,責令限期改正,并可處1萬元以上2萬元以下的罰款。參見教材P161。
(3)違規(guī)承攬業(yè)務、轉(zhuǎn)讓估價業(yè)務、出具估價報告的,給予警告,責令限期改正;逾期未改正的,可處5千元以上2萬元以下的罰款;給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。
(4)應當回避未回避的,給予警告,責令限期改正,并可處1萬元以下的罰款;給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任。
(5)有《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》禁止行為的,給予警告,責令限期改正,并處1萬元以上3萬元以下的罰款;給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
(6)擅自對外提供估價過程中獲知的當事人的商業(yè)秘密和業(yè)務資料,給當事人造成損失的,依法承擔賠償責任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任。
資質(zhì)許可機關(guān)有下列情形之一的,由其上級行政主管部門或者監(jiān)察機關(guān)責令改正,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任:
1)對不符合法定條件的申請人準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可或者超越職權(quán)作出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可決定的;
2)對符合法定條件的申請人不予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可或者不在法定期限內(nèi)作出準予房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)許可決定的;
3)利用職務上的便利,收受他人財物或者其他利益的;
4)不履行監(jiān)督管理職責,或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。
房地產(chǎn)行政主管部門拒絕按照《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》提供房地產(chǎn)交易、登記信息查詢服務的,由其上級房地產(chǎn)行政主管部門責令改正。
以上就是小編為大家整理的2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》教材講義:第八章第二節(jié),現(xiàn)在是備考房地產(chǎn)估價師考試的重要時期,如果需要歷年真題及考試大綱等備考資料,可點擊下方按鈕免費下載。
最新資訊
- 2025房地產(chǎn)估價師教材2024-11-15
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復習資料:土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復習材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載:房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復習資料:房地產(chǎn)估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎與實務科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗:僅三周,攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18