2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章考點(diǎn):房地產(chǎn)法制建設(shè)
相關(guān)推薦:2019房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第一章考點(diǎn)匯總
一、房地產(chǎn)法律體系
目前,我國房地產(chǎn)的法律法規(guī)體系建設(shè)已取得了顯著成績,該體系的構(gòu)架由法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方性政府規(guī)章、規(guī)范性文件和技術(shù)規(guī)范等構(gòu)成。其中,法律主要有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》(以下簡稱《城市房地產(chǎn)管理法》)、《土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(以下簡稱《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》)、《物權(quán)法》。
二、房地產(chǎn)相關(guān)法律
(四法律)由全國人大制定并頒布實(shí)施。
■城市房地產(chǎn)管理法
■土地管理法
■城鄉(xiāng)規(guī)劃法
■物權(quán)法-是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系,包括明確國家、集體、私人和其他權(quán)利人的物權(quán)以及對物權(quán)平等保護(hù)的原則。
【2007年真題】《物權(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的民事基本法律。
【答案】×
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)相關(guān)法律!段餀(quán)法》是規(guī)范財產(chǎn)關(guān)系的民事基本法律,調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。參見教材P17。
三、房地產(chǎn)行政法規(guī)
(六條例)由國務(wù)院制定并頒布實(shí)施。
■《土地管理法實(shí)施條例》
■《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》
■《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
■《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》
■《住房公積金管理?xiàng)l例》
■《物業(yè)管理?xiàng)l例》
■《不動產(chǎn)登記暫行條例》
四、房地產(chǎn)部門規(guī)章
房地產(chǎn)的部門規(guī)章 是以國務(wù)院房地產(chǎn)行政主管部門的部長令頒布的,主要有:《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《閑置土地處置辦法》、《注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法》、《房產(chǎn)測繪管理辦法》、《房屋登記辦法》、《城市房地產(chǎn)權(quán)屬檔案管理辦法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《城市房屋修繕管理規(guī)定》、《城市危險房屋管理規(guī)定》、《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售管理暫行辦法》、《廉租住房管理辦法》、《建設(shè)部關(guān)于納入國務(wù)院決定的十五項(xiàng)行政許可的條件的規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)管理辦法》等。
規(guī)范性文件 :《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于加強(qiáng)與銀行貸款業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押和評估管理工作的通知》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格考試實(shí)施辦法》、《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》等;
國家技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn) :《房地產(chǎn)估價規(guī)范》、《房產(chǎn)測量規(guī)范》等。
【2011年真題】《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》在我國法律體系中屬于( )。
A.法律
B.行政法規(guī)
C.部門規(guī)章
D.地方性法規(guī)
【答案】B
【解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)。以“條例”冠名的是行政法規(guī)。參見教材P17。
最新資訊
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復(fù)習(xí)資料:土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復(fù)習(xí)材料:房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載:房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點(diǎn)考點(diǎn)內(nèi)容:房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎?2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)科目難度如何?沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗(yàn):僅三周,攻克考點(diǎn)記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗(yàn)分享2024-10-09