2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章教材解讀：長期趨勢法估價的操作步驟
更新時間：2018-08-28 14:35:54
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章教材解讀：長期趨勢法估價的操作步驟，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學習愉快!
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第十章教材考點解讀匯總
第十章 長期趨勢法及其運用
第一節(jié) 長期趨勢法概述
長期趨勢法估價的操作步驟：
運用長期趨勢法進行價格預測，一般分為4個步驟：
①搜集估價對象或類似房地產(chǎn)的歷史價格資料，并進行檢查、鑒別，以保證其真實;
②整理上述搜集到的歷史價格資料，將其化為同一標準(如為單價，土地還有樓面地價�；癁橥粯藴实姆椒ㄅc市場法中"建立比較基準"的方法相同)，并按照時間的先后順序?qū)⑺鼈兙幣懦蓵r間序列，畫出時間序列圖;
③觀察、分析這個時間序列，根據(jù)其特征選擇適當、具體的長期趨勢法，找出估價對象的價格隨著時間的變化而出現(xiàn)的變動規(guī)律，得出一定的模式(或數(shù)學模型);
④以此模式去推測、判斷估價對象在未來某個時間的價格。
長期趨勢法主要有數(shù)學曲線擬合法、平均增減量法、平均發(fā)展速度法、移動平均法和指數(shù)修勻法。下面分節(jié)予以簡要介紹。
編輯推薦
最新資訊
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復習資料：土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復習材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載：房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復習資料：房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
打卡人數(shù)
