2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材解讀：房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定
更新時間：2018-08-10 09:10:55
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理了2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材解讀：房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定，供大家參考，更多模擬試題及輔導(dǎo)資料請關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道，祝學(xué)習(xí)愉快!
相關(guān)推薦：2018年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》第八章教材考點解讀匯總
第八章 成本法及其運用
第六節(jié) 房屋完損等級評定和折舊的有關(guān)規(guī)定
房屋完損等級評定的有關(guān)規(guī)定：
房屋完損等級是用來檢查房屋維護狀況的一個標準，是確定房屋實際新舊程度和測算房屋折舊的一個重要依據(jù)。房屋的完好程度越高，其現(xiàn)值就越接近于重新購建價格。
1984年11月8日，原城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護部發(fā)布了《房屋完損等級評定標準(試行)》(城住字[1984]第678號)，并于同年12月12日發(fā)布了《經(jīng)租房屋清產(chǎn)估價原則》�，F(xiàn)將有關(guān)內(nèi)容綜合如下：
(1)房屋完損狀況，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分為下列5類：①完好房;②基本完好房;③一般損壞房;④嚴重損壞房;⑤危險房。
(2)房屋結(jié)構(gòu)組成分為地基基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面;房屋裝修組成分為門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細木裝修;房屋設(shè)備組成分為水衛(wèi)、電照、暖氣及特種設(shè)備(如消防栓、避雷裝置等)。
(3)房屋完損等級的判定依據(jù)是：
(4)房屋新舊程度的判定標準是：①完好房：十、九、八成;②基本完好房：七、六成;③一般損壞房：五、四成;④嚴重損壞房及危險房：三成以下。
編輯推薦
最新資訊
- 2024年房地產(chǎn)估價師考前復(fù)習(xí)資料：土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師報考復(fù)習(xí)材料：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試資料下載：房地產(chǎn)估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試復(fù)習(xí)資料：房地產(chǎn)估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產(chǎn)估價師重點考點內(nèi)容：房地產(chǎn)交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產(chǎn)估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師土地估價基礎(chǔ)與實務(wù)科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產(chǎn)估價師備考攻略經(jīng)驗：僅三周，攻克考點記憶難關(guān)!2024-10-18
- 2024房地產(chǎn)估價師備考經(jīng)驗分享2024-10-09
打卡人數(shù)
