2018年房地產估價師《理論與方法》高層建筑地價分攤的方法
更新時間：2018-04-08 11:20:17
來源：環(huán)球網校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 環(huán)球網校整理了2018年房地產估價師《理論與方法》高層建筑地價分攤的方法，供大家參考，更多模擬試題及輔導資料請關注環(huán)球網校房地產估價師頻道，祝學習愉快!
相關推薦：2018年房地產估價師《理論與方法》知識點整理匯總
高層建筑地價分攤的方法：
①按建筑面積進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/總建筑面積×該部分的建筑面積
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的建筑面積/總建筑面積
②按房地價值進行分攤
某部分享有的地價數額=土地總價值/房地總價值×該部分的房地價值
某部分占有的土地份額=該部分享有的地價數額/土地總價值=該部分的房地價值/房地總價值
③按土地價值進行分攤
某部分占有的土地份額=該部分的房地價值—該部分的建筑物價值/房地總價值—建筑物總價值
某部分享有的地價數額=該部分占有的土地份額×土地總價值=該部分的房地價值一該部分的建筑物價值
地價=地租/利息率
地租量=農產品的市場價格—農產品的銷售稅費一農產品的生產成本—土地上投入資本的利息—農業(yè)經營者的利潤
編輯推薦
最新資訊
- 2024年房地產估價師考前復習資料：土地估價基礎與實務科目三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師報考復習材料：房地產制度法規(guī)政策科目考前沖刺三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試資料下載：房地產估價原理與方法科目考前三頁紙2024-11-06
- 2024年房地產估價師考試復習資料：房地產估價基礎與實務科目考前三頁紙2024-11-05
- 2024房地產估價師重點考點內容：房地產交易制度政策科目2024-10-23
- 房地產估價師2024年備考有必要刷題嗎？2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務提分秘籍2024-10-21
- 2024房地產估價師土地估價基礎與實務科目難度如何？沖刺密集奉上2024-10-21
- 2024房地產估價師備考攻略經驗：僅三周，攻克考點記憶難關!2024-10-18
- 2024房地產估價師備考經驗分享2024-10-09
打卡人數
