2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的利率
【摘要】"房地產(chǎn)價格影響的利率"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點,為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試,環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2017年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》房地產(chǎn)價格影響的利率",供大家參考,希望對您有所幫助,?荚図樌!
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房地產(chǎn)價格影響的利率:
利率的升降對房地產(chǎn)價格有較大影響。從房地產(chǎn)開發(fā)建設成本的角度來看,利率上升或下降會增加或降低房地產(chǎn)開發(fā)的投資利息,從而使房地產(chǎn)價格上升或 下降。從房地產(chǎn)需求的角度來看,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)由于現(xiàn)行購買房地產(chǎn)、特別是購買商品住宅普遍要借助于貸款,所以利率特別是房地產(chǎn)抵押貸款利率的上升或下降會增加或減輕房地產(chǎn)購買者的貸款償還負擔,從而會減少或增加房地產(chǎn)需求,導致房地產(chǎn)價格下降或上升。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容,?荚図樌!
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從房地產(chǎn)價值是房地產(chǎn)未來預期收益的現(xiàn)值之和的角度來看,由于房地產(chǎn)價值與折現(xiàn)率負相關,而折現(xiàn)率與利率正相關,所以利率上升或下降會使房地產(chǎn)價格下降或上升。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)綜合來看,房地產(chǎn)價格與利率負相關:利率上升,房地產(chǎn)價格會下降;利率下降,房地產(chǎn)價格會上升。
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