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房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估的特點(diǎn)?

更新時(shí)間:2016-09-08 14:54:59 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽92收藏36

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  問(wèn)題:

  房地產(chǎn)拍賣(mài)底價(jià)評(píng)估的特點(diǎn)?

  答疑:

 、?gòu)?qiáng)制處分。處分行為要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成,如果拍賣(mài)不成,通常會(huì)由法院主持將拍賣(mài)標(biāo)的物折價(jià)抵償債務(wù)。

 、诳焖僮儸F(xiàn)。買(mǎi)受人無(wú)時(shí)間充分了解標(biāo)的物,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師頻道為您整理)因此出價(jià)一般低于正常交易價(jià)格。

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 、凼袌(chǎng)需求面窄,推廣力度小。

 、芟M(fèi)者心理因素。認(rèn)為處分被拍賣(mài)的房地產(chǎn)價(jià)格會(huì)低于正常房地產(chǎn)價(jià)格。

 、葙(gòu)買(mǎi)者的額外支出。拍賣(mài)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用以及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用,由于競(jìng)買(mǎi)者要支付拍賣(mài)機(jī)構(gòu)傭金,成為購(gòu)買(mǎi)者的額外成本。估價(jià)時(shí)應(yīng)該考慮是否扣除。

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