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假設(shè)開發(fā)法估價的情形主要有哪幾種?

更新時間:2016-08-25 13:17:33 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽97收藏48

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  問題:

  假設(shè)開發(fā)法估價的情形主要有哪幾種?

  答疑:

 、俟纼r對象為生地,在生地上進行房屋建設(shè);②估價對象為生地,將生地開發(fā)成熟地;

 、酃纼r對象為毛地,在毛地上進行房屋建設(shè);

 、芄纼r對象為毛地,將毛地開發(fā)成熟地;

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  ⑤估價對象為熟地,在熟地上進行房屋建設(shè);

  ⑥估價對象為在建工程,(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)將在建工程續(xù)建成房屋;⑦估價對象為舊房,將舊房重新裝飾裝修改造或改變用途成新房。

  未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)營方式,有銷售(包括預(yù)售、建成后銷售)、出租(包括預(yù)租,但比較少見,多為建成后出租)和營業(yè)(如商場、賓館、度假村、游樂場這類房地產(chǎn),投資者將其建成后也可能自己直接經(jīng)營)等。

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