2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》估價時點原則考點

更新時間：2016-01-08 13:41:20 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【導讀】為了幫助考生全面復習2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試課程，系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)估價師《案例分析》考試教材的相關重點，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2016年房地產(chǎn)估價師《案例分析》估價時點原則考點"，主要闡述了估價時點原則的知識點，供大家參考，祝學習愉快!

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　　估價時點原則知識點是2016年房地產(chǎn)估價師考試高頻考點，現(xiàn)整理如下：

　　估價時點原則：要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應是估價對象在估價時點時的客觀合理價格或價值。

　　1、估價時點在過去的情形。多出現(xiàn)在房地產(chǎn)糾紛案件中，特別是對估價結(jié)果有爭議而引發(fā)的復核估價。

　　2、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為歷史狀況下的情形。多出現(xiàn)于房地產(chǎn)損害賠償案件中。

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　　3、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為現(xiàn)時狀況下的情形。最常見、最大量的，包括在建工程估價。

　　4、估價時點為現(xiàn)在，估價對象為未來狀況下的情形。如預售或預購價格。